Se você é daqueles que gosta de fazer tudo sozinho e sem auxílio, saiba que na hora de vender um imóvel essa pode não ser a melhor decisão. Mesmo de olho na economia, contar com um profissional do ramo de imóveis ainda é a opção mais inteligente por diversos motivos. Descubra como vender um imóvel com segurança e qual a importância de contar com um corretor de imóveis e uma imobiliária para fechar o melhor negócio. Leia também: Saiba o que valoriza um imóvel para vender ou alugar rápido Como vender um imóvel com segurança A venda de um imóvel envolve uma série de etapas relativas à negociação e à formalização da transação. Acompanhe nosso passo a passo para saber como vender a sua propriedade de maneira prática e segura. Passo a passo para venda de imóvel 1. Avaliação do imóvel e precificação É de suma importância contar com uma avaliação profissional do seu imóvel, a fim de que sejam verificados possíveis problemas - e a efetivação da solução para eles, como reparos e reformas. Além disso, um avaliador especializado irá definir um valor adequado para o seu imóvel - o que aumenta as chances de um bom negócio. Para isso, serão considerados aspectos como a localização, o padrão e o estado de conservação da propriedade, metragem e número de quartos, preço do metro quadrado praticado na região, características que agregam valor: suítes, vista, área externa e de lazer, garagem etc. 2. Divulgação nos melhores canais Depois da avaliação e precificação do seu imóvel, é hora de divulgá-lo nos melhores canais. Publicação em sites e portais imobiliários e anúncios em redes sociais e Google, bem como instalação de placas costumam ser as melhores maneiras de mostrar o seu imóvel ao público alvo. Nesse momento, é fundamental contar com fotos profissionais do imóvel, valorizando os pontos fortes da residência. 3. Visitação ao imóvel É necessário também estar preparado para as visitações no local. Contar com um especialista nesse momento é muito importante, pois ele saberá como evidenciar as vantagens do seu imóvel para os interessados. É essencial que o local esteja organizado e que as visitas sejam agendadas de maneira estratégica: se a residência tem a vantagem de receber luz natural e sol pela manhã, por exemplo, é interessante agendar esse período do dia para o possível comprador conhecê-la. 4. Análise de propostas Essa é outra etapa que exige acompanhamento profissional. É necessário avaliar se a proposta está de acordo com a prática do mercado imobiliário - o que inclui ter informações a respeito dos preços adotados na região, bem como da situação econômica do país, entre outros aspectos que indicarão se o valor e a forma de pagamento serão vantajosos para o proprietário. 5. Contrato de compra e venda O contrato de compra e venda é o documento que oficializa o acordo estabelecido entre as duas partes e visa o cumprimento dos compromissos firmados. O contrato deve conter informações detalhadas a respeito da transação, como valores, prazos e formas de pagamento pelo imóvel. O direito à propriedade, entretanto, só é garantido ao comprador após o registro e a escritura do imóvel. Por isso, essa também é uma etapa que exige o acompanhamento de especialistas a fim de evitar transtornos futuros. Documentos necessários para vender um imóvel 1. Documentos do imóvel à venda Para a venda de um imóvel, é necessário estar com toda a documentação organizada. Confira a seguir quais são os principais documentos solicitados. 2. Documentos do vendedorPara o vendedor e cônjuge (se for o caso): RG e CPF Certidão de nascimento ou de casamento Certidão de distribuidor cível Certidão de feitos das Justiças Federal e do Trabalho Certidão negativa do Ofício de Interdição e Tutelas 3. Documentos do imóvel Cópia autenticada da escritura do imóvel com averbação da construção Certidão negativa vintenária de ônus reais Registro de ações reipersecutórias e alienações Cópia autenticada do IPTU do ano em questão Certidão negativa de impostos e de débitos condominiais Planta do imóvel Cuidados na hora de vender um imóvel Para que a venda de um imóvel seja bem sucedida, é necessário que todas as etapas mencionadas anteriormente sejam bem executadas. Além disso, o vendedor do imóvel deve colocar a documentação exigida em dia, para evitar atrasos ou inconvenientes durante a negociação. Também é importante avaliar cada procedimento com critério e, sem dúvida, contar com uma imobiliária de confiança para assessorar todo o processo. Acompanhe a seguir as vantagens que esse respaldo pode trazer. Por que contar com um profissional? As funções da imobiliária e do corretor de imóveis vão muito além de captações e visitas. O corretor deverá acompanhar todo o processo de compra e venda, intermediando o contato entre as partes e tirando todas as dúvidas que possam surgir – por exemplo, sobre certidões e impostos. Esse profissional, junto à imobiliária, tem o dever de ser a ponte entre o vendedor e o comprador criando um processo simples e seguro. Assim, o proprietário poderá contar com um profissional especializado no ramo imobiliário, que terá conhecimentos técnicos para encontrar o negócio mais vantajoso para você. Para garantir mais segurança, ao contar com um corretor de imóveis, exija sempre o CRECI. Agora saiba algumas das principais vantagens de contar com esse profissional: 1. Conhecimento de mercado Quando você decide vender um imóvel, busca um negócio justo e a certeza de valorização da propriedade para garantir o retorno do investimento imobiliário, certo? Por isso, ter uma empresa com conhecimento sobre a performance do mercado da sua região é uma ajuda e tanto. Além das informações sobre o valor do metro quadrado da área, os profissionais têm informações sobre os planos para as redondezas e especulações verdadeiras de prazos para a execução. Analisando não apenas a localização, como a propriedade em si de forma técnica, para atestar as condições da edificação e relacioná-las ao mercado, estabelecendo para você um valor justo e a probabilidade de retorno do investimento. Agora pensa conosco, será que você seria capaz de chegar a um resultado tão exato sozinho e com a mesma rapidez? Talvez não. Vender imóveis em Franca será bem mais fácil se você tiver com quem contar. 2. Segurança na transação Para evitar transtornos ou até mesmo ser vítima de um calote, contar com uma imobiliária é fundamental. Além de menos burocracia, você pode se livrar de possíveis prejuízos. Essa empresa, contando com corretores de imóveis, te auxiliará no processo, até a conclusão da compra, colocando toda a documentação em ordem e assegurando uma negociação legal e, se necessário, acompanhada de assistência jurídica. O CRECI, órgão regulador da corretagem de imóveis, prevê que as imobiliárias devem ter total transparência quanto à situação física e jurídica da propriedade à venda. 3. Facilidade de visitas e vistorias Os profissionais da imobiliária são encarregados de apresentar e organizar as visitas, buscando encontrar a melhor oportunidade de negócio. Eles também podem ser responsáveis pela vistoria do imóvel. 4. Economia Um corretor saberá como selecionar os clientes mais indicados para fechar negócio envolvendo a sua propriedade. O perfil do cliente é direcionado para a opção com o orçamento mais adequado e o interessado recebe orientações sobre as formas de pagamento. Assim, você, proprietário que deseja vender o imóvel, terá economia de tempo e, muitas vezes, de dinheiro, pois será responsável por pagar a taxa de corretagem, mas terá a garantia de um negócio seguro e vantajoso. Agora que você sabe exatamente o que um corretor de imóveis faz e a importância desse profissional, você pode vir falar com um dos nossos corretores e deixar eles auxiliarem você na venda do seu imóvel. Entre em contato conosco e faça o negócio mais seguro.
30 de maio de 2022
Cobrar a taxa de intermediação é de praxe nas imobiliárias. Assim como qualquer outro prestador de serviços, elas devem receber pela intermediação de um contrato de aluguel. Porém, muitos proprietários não têm informações suficientes para entender essa cobrança. Por isso, preparamos este post para explicar o que é a taxa de intermediação e para que ela serve. Acompanhe! O que você lerá neste post: O que é taxa de intermediação imobiliária Imobiliária fica com o primeiro aluguel O que a imobiliária pode cobrar do locador Taxa de administração de imóveis: qual a comissão da imobiliária no aluguel? Vale a pena colocar imóvel na imobiliária? O que é taxa de intermediação imobiliária A taxa de intermediação refere-se ao custo cobrado pela imobiliária para a intermediação do processo de locação de um imóvel. Em geral, ela é cobrada de uma única vez e varia entre 7% a 10% do valor do aluguel. Para esclarecer suas dúvidas sobre a cobrança, continue com a leitura! Imobiliária fica com o primeiro aluguel A forma de cobrança da taxa de intermediação também varia, mas é comum que as imobiliárias fiquem com 50% a 100% do valor do primeiro aluguel. Por causa disso, alguns proprietários preferem negociar diretamente com o inquilino - ficando sujeitos a uma série de riscos. A cobrança da taxa de intermediação, entretanto, é justa, uma vez que refere-se a despesas da imobiliária anteriores ao fechamento do contrato de locação. Veja quais são os serviços comuns nessa jornada: Vistoria e avaliação do imóvel; Acompanhamento nas visitas ao imóvel; Marketing online (divulgação do imóvel no site da imobiliária, anúncios em portais e em redes sociais); Marketing offline (placas de divulgação no imóvel); Fotos profissionais para divulgação do imóvel; Orientação sobre documentação para assinatura do contrato; Análise cadastral do candidato a inquilino; Definição de garantia locatícia; Contrato de locação, entre outros. É importante que o proprietário avalie a qualidade dos serviços oferecidos, como a eficiência dos anúncios e a velocidade da imobiliária em efetivar a locação. Agora ficou mais fácil entender por que a taxa de intermediação é cobrada pelas imobiliárias logo na saída dos contratos de locação, certo? Vale reforçar que, em geral, essa cobrança ocorre na retenção do valor integral (ou de parte dele) do primeiro aluguel pago pelo inquilino. Em vez de repassar o valor ao proprietário, a imobiliária fica com essa quantia, de comum acordo. Essa taxa é cobrada novamente no momento da renovação do contrato. Nas capitais, a taxa de intermediação normalmente equivale a 100% do valor da primeira locação. Já no restante do país, como nem sempre o valor dessa taxa é padronizado, há situações em que o percentual cobrado na primeira locação ocorre a partir de 30% do valor do aluguel. Há imobiliárias que parcelam o valor em duas vezes, a fim de garantir que o proprietário fique com alguma renda inicial também. O que a imobiliária pode cobrar do locador Além da taxa de intermediação, todo proprietário que aluga seu imóvel por meio do atendimento especializado de uma imobiliária deve pagar a chamada taxa de administração. Ela é cobrada mensalmente, a partir do segundo aluguel. Essa taxa refere-se à administração do imóvel, bem como ao repasse do valor pago pelo inquilino, conforme as informações previstas em contrato. Também está incluída a gestão de comunicados sobre o reajuste de aluguel e cobranças de outras taxas que façam parte do contrato. Além do repasse do aluguel e taxas em dia, a administração do imóvel feita pela imobiliária compreende a intermediação de possíveis problemas que surjam no imóvel, visando a orientação conforme as determinações da Lei do Inquilinato. A imobiliária também agiliza o demonstrativo de rendimentos para fins de declaração do Imposto de Renda, visando desburocratizar processos para o proprietário. Assim, a taxa de administração consiste na remuneração da imobiliária pela prestação de serviços durante o período de locação. Taxa de administração de imóveis: qual a comissão da imobiliária no aluguel? A taxa de administração costuma variar entre 6% a 10%, para imóveis residenciais e comerciais, como parte integrante do valor do aluguel. Em casos de aluguel garantido, a taxa cobrada costuma ser maior. Vale a pena colocar imóvel na imobiliária? Se você é proprietário ou proprietária de imóvel e deseja alugá-lo, saiba que vale a pena contar com uma imobiliária nesse processo. A garantia de retorno do investimento com segurança e tranquilidade, bem como a conservação do seu patrimônio estão entre as principais vantagens. Controle financeiro da operação, economia de tempo e conveniência são outros aspectos que fazem a diferença para o proprietário e tornam a relação com o inquilino mais saudável, por meio de uma administração completa. Para o proprietário que deseja colocar um imóvel para alugar em Franca, conheça agora os diferenciais da Parra Imobiliária: profissionais especializados no mercado imobiliário; divulgação eficiente do seu imóvel, nos melhores canais; segurança na transação imobiliária; cadastro de interessados em locação; atendimento personalizado. Contamos com uma estrutura especializada para atender proprietários e garantimos agilidade para o seu negócio. Cuidamos das manutenções necessárias no imóvel - com sua autorização -, da análise de cadastro dos interessados na locação, do encaminhamento de propostas e da elaboração do contrato. Também orientamos os proprietários com dicas para manter o imóvel nas melhores condições, despertando assim o interesse de possíveis inquilinos. Para cadastrar gratuitamente seu imóvel em nosso site, basta clicar aqui.
27 de maio de 2022
Se você é proprietário ou proprietária de imóvel, sabe que residência fechada significa prejuízo no bolso, certo? Por isso, encontrar formas de vender ou alugar rápido é um objetivo constante. Para te ajudar a alcançar essa meta, vamos apontar neste artigo o que valoriza um imóvel para que você encontre um bom negócio de maneira mais ágil. Acompanhe! O que valoriza um imóvel residencial O estado de conservação de um imóvel, bem como os atrativos que ele possui, são aspectos fundamentais para chamar a atenção de quem busca um novo lar. Além da concorrência, quem deseja fazer um bom negócio deve estar atento aos pontos fortes - e fracos - do imóvel, a fim de buscar formas de estimular o interesse de possíveis compradores ou inquilinos. Para isso, muitas vezes é necessário lançar mão de algumas melhorias no espaço. Quer saber como vender seu imóvel mais rápido ou alugar com mais agilidade? Confira a seguir quais são as ações indicadas para valorizar um imóvel residencial. 1. Pintura nova Providenciar uma nova pintura nas áreas interna e externa do imóvel é fundamental para garantir uma aparência mais atraente à residência. Em geral, a recomendação é utilizar cores neutras, como tons pastéis. Há também a possibilidade de apostar em tendências - o que pode destacar o seu imóvel em relação aos demais. Vale reforçar que cores claras geralmente ampliam e iluminam os ambientes e passam uma sensação de tranquilidade. Outra vantagem da pintura nova é a demonstração de zelo com o local, o que está diretamente ligado ao bem-estar. Também é um ponto importante nesse momento contar com mão de obra especializada, garantindo assim um melhor resultado. 2. Iluminação nos ambientes Um ambiente bem iluminado pode fazer toda a diferença já na primeira impressão. Por isso, apostar na melhoria desse aspecto em cada cômodo do imóvel é essencial. Espaços com incidência de luz natural valorizam a propriedade. Da mesma maneira, ambientes podem ser valorizados com a escolha correta da iluminação. A recomendação é optar por lâmpadas de LED, por exemplo, que são mais eficientes e emitem menos calor, além de gerarem economia de energia. Também é importante considerar as diferenças entre a luz amarela, que é mais relaxante, e a luz branca, que é estimulante. Deixar o imóvel com lâmpadas não é uma obrigatoriedade para o proprietário, mas é um detalhe que pode facilitar a negociação. 3. Atenção aos detalhes Há detalhes que dão vida nova aos ambientes como peças de metal em banheiros, tampos de mármore, granito ou inox em pias, box de vidro, espelhos, lustres e persianas. Ainda, tomadas, fechaduras, portas, janelas e rodapés em bom estado de conservação. Outras benfeitorias como cobertura em vagas de garagem, churrasqueira, armários embutidos ou planejados, em cozinhas, banheiros e quartos, também despertam o interesse de futuros moradores. Isso significa facilidades para quem busca um novo imóvel e acaba sendo um benefício extra na hora de vender ou alugar. 4. Organização e limpeza Proprietário que deseja vender ou alugar o imóvel precisa manter o local organizado, arejado e limpo. Além disso, redobrar os cuidados necessários para evitar problemas como mofo e mau cheiro. Nesse aspecto, sempre que possível abra portas e janelas de cozinha e banheiros, a fim de que o ar possa circular. Para áreas externas, a recomendação é manter jardim e quintal limpos e bem cuidados, com o intuito de dar um aspecto harmônico ao imóvel. Mantenha em dia o corte de grama e faça a retirada de entulhos quando for necessário - isso também evitará o surgimento de animais indesejados como aranhas, baratas ou ratos. 5. Revisão das instalações elétricas e hidráulicas Esse é outro ponto fundamental para quem pretende vender ou alugar um imóvel mais rápido, sem futuros transtornos. A revisão detalhada das instalações elétrica e hidráulica possibilita a identificação de defeitos ou ainda problemas que possam representar risco de acidentes. Checar o estado de tomadas e interruptores, fiação, bocais, bem como avaliar rachaduras nas paredes e qualquer indicação de vazamentos ou infiltrações são atitudes imprescindíveis. 6. Vale a pena reformar imóvel para vender ou alugar Há casos em que o imóvel não apresenta um bom estado de conservação e as ações acima não são suficientes para possibilitar que ele chame a atenção de compradores ou inquilinos. Nessas situações, é indicado fazer os reparos necessários ou até mesmo uma reforma, pois as condições da propriedade são fundamentais para um bom negócio. Com o passar do tempo, o imóvel passa por um desgaste natural e a realização de obras pode ser crucial para a qualidade da estrutura e a consequente valorização. Dessa maneira, o custo da reforma pode ser inserido no valor da venda ou do aluguel. Assim, vale a pena usar materiais de qualidade, que apresentam maior durabilidade, bem como dar atenção à fachada da residência, pisos, revestimentos e acabamentos. Como valorizar um terreno para venda Alguns aspectos também são fundamentais para quem deseja vender um terreno. Em geral, a localização é um dos fatores que mais valoriza o lote. Imóveis com infraestrutura completa e acesso a comércio e serviços, bem como com segurança e boa vizinhança são mais procurados. Para valorizar o terreno, é importante observar a topografia: áreas de aclive ou declive acentuado, por exemplo, exigirão mais investimento no momento da construção da casa ou sobrado. Manter a área com a limpeza em dia também é um diferencial. Da mesma forma, estar com a documentação regularizada garantirá a negociação de maneira mais rápida. Venda ou alugue seu imóvel em Franca Agora que você já sabe o que valoriza um imóvel na hora de vender ou alugar, conte com uma imobiliária de confiança em Franca. Na Parra, você encontra a certeza da realização de negócios seguros e transparentes. Nossos clientes recebem apoio para manutenção e conservação do imóvel, seriedade e profissionalismo na avaliação do bem e nas vistorias, bem como análise cadastral de interessados, assessoria e consultoria com suporte jurídico qualificado e orientação para investimento em imóveis. Quer vender ou alugar seu imóvel em Franca com agilidade e segurança? Fale com a Parra e anuncie seu imóvel.
10 de maio de 2022
Hoje, o financiamento imobiliário é o principal meio de acesso à conquista da casa própria no Brasil. E em 2020, apesar da crise econômica causada pelo COVID-19, a venda de imóveis aumentou significativamente. Em comparação com 2019, por exemplo, os financiamentos imobiliários para a compra e a construção de imóveis apresentaram crescimento de 57,5%. Os dados são da Associação Brasileira das Entidades de Crédito Imobiliário e Poupança (Abecip). Além disso, segundo pesquisa da Associação Brasileira de Incorporadoras Imobiliárias (Abrainc), a venda de imóveis cresceu 58% durante 2020 e registrou o melhor resultado desde 2014. No período, foram comercializadas mais de 13 mil unidades, o que representa o melhor resultado mensal do indicador desde maio de 2014. O principal motivo para esse aumento foi a queda dos juros - como a taxa Selic, que atingiu um patamar histórico de 2% ao ano em 2020 -, fator que acirrou ainda mais a competição entre instituições financeiras em relação ao crédito imobiliário. Ainda que em junho de 2021 a taxa Selic tenha chegado em 4,25% ao ano, o valor ainda é baixo. Com essa mudança, os juros das linhas de crédito imobiliário foram reduzidos e o financiamento ficou até 30% mais barato. Houve, assim, um aumento da oferta no mercado, o que criou um terreno favorável à concessão de crédito. Nesse contexto, quem sai ganhando é o consumidor que, em 2021, passa a ter maior facilidade em contratar um financiamento imobiliário e, consequentemente, pode tirar da gaveta seus sonhos de adquirir a casa própria ou aumentar seu patrimônio. Além de aproveitar os juros mais baixos, para reduzir o valor do financiamento e o prazo de pagamento, uma das formas mais fáceis é pagar de forma adiantada as parcelas sempre que possível. Ou seja, para economizar ainda mais, o ideal é amortizar o financiamento, garantindo assim a não incidência de juros sobre o seu saldo devedor. Amortizar nada mais é que pagar uma parte do seu saldo devedor para reduzir o valor final da sua dívida. Com isso, o valor financiado diminui e o total de juros pagos também, já que esses passam a incidir sobre uma quantia menor. Essas parcelas do financiamento pagas antecipadamente, podem ser feitas com parte do FGTS, seguindo as regras do fundo, ou a qualquer momento, com recursos que você tenha economizado ou trabalhado a mais para garantir. A seguir, explicamos com mais detalhes como amortizar um financiamento e quitar sua dívida em muito menos tempo. Entre outros pontos, você vai conferir: Como amortizar o financiamento? Como gerar um boleto de amortização? FGTS e 13º salário: recursos para amortizar Como amortizar o financiamento? A amortização do financiamento é quando você quita totalmente ou reduz parcialmente seu saldo devedor. Ou seja, quando você adianta o pagamento de uma parte do saldo devedor, seja na entrada ou ao longo do financiamento, ele diminui. Enquanto na parcela convencional se paga o valor do imóvel mais a taxa de juros, ao amortizar você está pagando diretamente o valor bruto do imóvel sem a incidência da taxa de juros. Ou seja, as parcelas ficam mais baratas. Entre as possibilidades de amortização, há duas opções: Reduzir o prazo do financiamento imobiliário ao pagar parcelas antecipadamente (e quitar a dívida mais cedo); Ou reduzir o valor das parcelas de financiamento ao amortizar parte do saldo devedor (quitar a dívida no mesmo período de tempo, mas tornar as prestações mais baratas). Para quem deseja economizar a curto prazo, em caso de uma emergência financeira ou quando o financiamento está pesando no bolso, por exemplo, reduzir o valor das parcelas pode ser uma boa escolha. Porém, do ponto de vista financeiro e para quem tem maior segurança financeira, o mais recomendado é diminuir o prazo. Isso porque, os juros são cobrados sobre o saldo devedor. Então, quanto mais tempo pagando as prestações, maior será o custo dos juros que você vai pagar ao final do financiamento. Vantagens de amortizar o financiamento 1. Redução da dívida total e do tempo de pagamento Parece meio óbvio, mas como o número de parcelas irá diminuir com a amortização, a quitação do financiamento também fica mais próxima e seu saldo devedor diminui conforme essa antecipação. E nada melhor do que quitar uma dívida o quanto antes, não é mesmo? Com a amortização você fica menos tempo pagando o financiamento e no futuro poderá usar o dinheiro que seria das parcelas para investir em outras áreas da sua vida. 2. Menos juros e mais economia Ao fazer a amortização das parcelas os juros e encargos são abatidos. Então, dependendo de quanto falta para terminar o seu financiamento, a economia pode ser bem grande. Lembrando que quanto mais tempo para o vencimento da parcela, mais vantagem você terá. 3. Planejamento em dia Um financiamento é uma daquelas decisões que você faz somente depois de muita pesquisa, afinal, é algo extremamente importante pra você. Ainda mais quando se fala de realizar um sonho. Por isso, planejamento financeiro é essencial. Nisso, a amortização também pode ser uma boa aliada. Ao diminuir as parcelas, você também diminui as chances de atrasos e multas – coisas que pesam bastante no orçamento e podem ser evitadas. Como gerar um boleto de amortização? Para gerar um boleto de amortização e reduzir o valor da parcela ou o prazo do empréstimo, você tem três opções: Via internet banking ou aplicativo do banco no qual contratou o seu financiamento; Por telefone, via Central de Atendimento da instituição financeira; Ou solicitando ao gerente na sua agência de preferência. Seja qual for sua escolha, tenha sempre o número do seu contrato e documentos pessoais em mãos para facilitar a solicitação. FGTS e 13º salário: recursos para amortizar Para quem trabalha com carteira assinada, uma opção é amortizar o financiamento utilizando recursos do FGTS a cada dois anos, se o imóvel for financiado pelo Sistema Financeiro da Habitação (SFH). Além de amortizar (termo utilizado para abater) o saldo devedor, a pessoa pode quitar totalmente o débito, caso tenha saldo suficiente em sua conta do FGTS. Lembrando que o FGTS pode ser usado para dar entrada no financiamento e, depois de 12 meses, ser resgatado novamente para usar o valor para amortizar a dívida com o banco. Outra forma de quitar o financiamento mais rápido, é utilizando o seu 13º salário ou economias que você tenha feito ao longo do tempo. Esses pagamentos adiantados podem ser feitos sempre que você quiser, inclusive mensalmente. Não esqueça, porém, de sempre avaliar muito bem a sua situação financeira e qual a melhor estratégia. Para isso, entre em contato com o seu banco e solicite uma simulação para cada possibilidade. Quer tirar algumas dúvidas? Se você ainda tem dúvidas sobre como financiar um imóvel em Franca ou como amortizar um financiamento imobiliário, conte com a consultoria especialista da Parra. A Parra é uma imobiliária de referência em Franca (SP) que possui corretores experientes no mercado. Sem falar no atendimento, que preza pela ética e transparência, oferecendo serviços que orientem os seus clientes a tomarem as melhores decisões de negócio. Converse com um de nossos consultores, que poderá intermediar a busca pelo melhor banco e encontrar as melhores opções de financiamento imobiliário para você.
14 de abril de 2022
Comprar um imóvel é um passo muito importante e, com certeza, é um grande compromisso financeiro que demanda alguns esforços, implica mudanças profundas e grande organização, não somente financeira, mas de planos para o futuro e decisões presentes. Por isso, aprender a como guardar dinheiro é uma tarefa que envolve vários setores da vida. Não existe um alarme que irá tocar para indicar o momento certo, mas há algumas indicações de que você pode estar pronto para adquirir sua primeira propriedade e elas estão relacionadas com o seu perfil e a sua necessidade. É importante estar atento para qual é a sua realidade no momento, por exemplo, se possui situação financeira estável e um controle rigoroso do planejamento financeiro a longo prazo. Depois disso, é hora de guardar dinheiro para comprar um imóvel e nós vamos dar algumas orientações sobre como esse planejamento pode ser feito. Por que é importante guardar dinheiro? Há quem escolha guardar todo o dinheiro para realizar o pagamento do imóvel à vista e há também quem prefira poupar somente o valor da entrada e financiar o restante. Em ambos os casos é importante possuir uma certa quantia reservada. Para guardar dinheiro – principalmente uma quantia tão alta que irá representar a compra mais importante de uma pessoa – é preciso cultivar hábitos financeiros mais saudáveis. Sabe aquele gasto quase invisível com delivery várias vezes por semana ou até mesmo tranqueiras que compramos na internet? Então, essas contas inofensivas, na verdade, podem ser os grandes vilões do seu orçamento mensal. Por isso, o primeiro passo para aprender como juntar dinheiro para comprar um imóvel é entender qual é o seu cenário financeiro atual. Uma análise das suas finanças ajudará a entender o quanto você ganha e quais são as suas despesas, localizar os seus maiores gastos e, por fim, planejar o quanto você tem disponível e, assim, entender como economizar dinheiro para comprar um imóvel. Vamos aos primeiros passos para se organizar financeiramente: Realize um levantamento das movimentações do seu dinheiro e do seu cartão de crédito; Categorize as despesas em setores, por exemplo: gastos com moradia, contas de rotina (luz, gás, condomínio etc.), lazer, educação e o que mais achar necessário; Analise se sobra ou falta dinheiro no seu orçamento no final do mês; Entenda os gastos desnecessários, descubra o que é possível cortar e priorizar; Faça um planejamento mensal, utilizando as mesmas categorias de despesas do item 2 e separe o valor que deseja gastar em cada uma delas; Prepare-se para gastos extras e crie uma reserva financeira; Envolva toda a família, pois a organização financeira deve ser tarefa de todos os membros. Como guardar dinheiro para a entrada do imóvel? Depois de organizar suas finanças pessoais, é hora da ação e começar planejar para guardar o valor da entrada do imóvel, caso você escolha comprar imóvel financiado. No Brasil, a maioria das linhas de crédito permite financiar até 80% do valor do imóvel, por isso você deverá juntar o montante de pelo menos 20% do preço total da sua casa nova. Para fazer o dinheiro render um pouco mais, você pode guardá-lo em investimentos de baixo risco mais rentáveis que a poupança, como o Tesouro Direto que possui rendimento de 4,25% ao ano, contra 1,40% da poupança. Para ilustrar o que isso significa na prática, imagine uma aplicação de R$1.050,00 mensalmente no Tesouro Direto. Em cinco anos, o investidor terá o valor de R$68.974,00 acumulados, enquanto na poupança ele teria R$63.000,00 aplicando o mesmo valor. Para entender como comprar um imóvel financiado, vale ressaltar que 20% é o mínimo para dar entrada no financiamento imobiliário e quanto maior for o valor inicial menor serão os juros cobrados no final do negócio. Lembrando que o ideal é juntar o máximo de dinheiro possível para dar entrada e, assim, diminuir o tempo de financiamento e consequentemente os juros. Gere renda e guarde dinheiro para as parcelas Além do valor da entrada é importante ir poupando dinheiro para o pagamento das parcelas. O ideal é que você consiga poupar 30% da sua renda porque, dessa forma, é possível ir se acostumando a viver sem essa parcela do orçamento que ficará comprometida por um bom tempo, até 30 anos a depender do prazo escolhido na hora de negociar o financiamento. Caso você more com os pais, a folga financeira pode até ser importante enquanto está poupando para comprar um imóvel, mas é essencial se adaptar ao novo estilo de vida para que quando o momento de pagar as parcelas chegar não seja necessária uma mudança radical. Ainda, você precisará considerar despesas adicionais que virão com o imóvel. Entre elas, as contas de rotina e possíveis reparos ou reformas que o novo morador possa desejar para deixar a casa cada vez mais a sua cara. O valor reservado do orçamento mensal pode ser muito valioso nesses momentos. Vale destacar também as despesas com escritura e documentação que costumam ser bem significativas – ITBI (imposto sobre transmissão de bens e imóveis), custos do cartório, do próprio financiamento, análise jurídica da documentação, entre outros - representam cerca de 4% do valor total do imóvel. Compre um imóvel em Franca à vista guardando dinheiro Para a maioria das pessoas, comprar um imóvel é resultado de um longo tempo de planejamento financeiro. Pagar a casa ou apartamento novo à vista é sempre a melhor opção e, caso você consiga juntar a quantia total do valor do imóvel, recomendamos imensamente que o faça. A grande vantagem em comprar um imóvel à vista é que, ao invés de pagar os juros de anos de financiamento, você terá em mãos a possibilidade de ampla negociação sobre o preço do imóvel. Contudo, existe um ponto de atenção que deve ser considerado nesta opção de pagamento: a segurança. Com o financiamento, há sempre um mediador no negócio para garantir que tudo está em ordem, normalmente, o banco. Em uma compra à vista, é importante assegurar que tudo corra bem e, para isso, o melhor a se fazer é contar com uma imobiliária de confiança que será responsável por conduzir a negociação e conferir a documentação do vendedor e do imóvel, comprometendo-se a entregar uma compra segura e lidar com as burocracias. Analise o melhor custo-benefício para comprar um imóvel Uma equipe especializada em imóveis é essencial para garantir o melhor custo-benefício, indicando para você qual é o melhor caminho a seguir, qual imóvel pode ser mais vantajoso, se você deve financiar ou realizar o pagamento à vista e por aí vai. Para a maioria dos brasileiros, o financiamento imobiliário é a possibilidade mais viável para a conquista da tão sonhada casa própria. Isso, tendo em vista que esta é uma das modalidades de crédito mais baixas do mercado e sofreu queda expressiva no último ano. Ainda, vale destacar a possibilidade de amortizar a dívida antes do tempo contratado para o financiamento. Algumas pessoas utilizam o FGTS para quitar parte do financiamento e até mesmo adiantar o pagamento de algumas parcelas. Essas ações diminuem consideravelmente o valor devido, uma vez que juros incidem sobre o preço total da dívida. Na compra à vista, a única forma de utilizar o FGTS é se o valor do seu fundo for suficiente para quitar o imóvel. Como escolher uma imobiliária para comprar um imóvel em Franca? A imobiliária é responsável por manter o bom relacionamento entre vendedor e comprador, garantindo que os desejos de ambas as partes sejam atendidos. Sem contar que ela dispõe de vários imóveis e saberá orientar você para as unidades que estão de acordo com o seu orçamento, necessidades e preferências. Os serviços prestados pela imobiliária e por seus especialistas não representam custos adicionais ao comprador, uma vez que a comissão pelo imóvel já está inclusa no valor que o proprietário está propondo para a venda. Agora, como escolher uma imobiliária que ofereça bons resultados para você? Comece verificando se a empresa conta com corretores que possuem registro no CRECI (Conselho Regional dos Corretores de Imóveis) e que possui registro do COFECI (Conselho Federal dos Corretores de Imóveis). Esses registros indicam que a imobiliária é séria e está preocupada em fornecer os melhores serviços através de profissionais qualificados. Em seguida, investigue a reputação da imobiliária. Busque informações nos meios digitais, analise o que as pessoas dizem sobre essa empresa, lembrando que o atendimento que ela oferece online reflete muito do seu comportamento offline. Além disso, procure a opinião de clientes que já tiveram contato com a companhia, amigos e parentes podem ajudar muito nesse momento. A Parra é uma imobiliária de referência em Franca (SP) e possui especialistas experientes no mercado. Sem falar no atendimento, que preza pela ética e transparência, oferecendo serviços que orientem os seus clientes a tomarem as melhores decisões de negócio. Ficou com alguma dúvida? Conte com o nosso time para encontrar a melhor solução em imóveis para você. Entre em contato!
14 de abril de 2022
O trabalho informal é a principal fonte de renda da população em 11 estados brasileiros, de acordo com dados da Pesquisa Nacional por Amostra de Domicílios Contínua (Pnad Contínua). O levantamento mostra que 38,8 milhões de pessoas trabalham sob condições informais, equivalentes a 41,1% de todos os trabalhadores no país. Desse total, 24,6 milhões trabalham por conta própria, maior número na série histórica desde 2012. Entre os principais motivos para essa migração do trabalho com carteira assinada para a informalidade, estão a crise causada pelo coronavírus, a alta nos índices de desemprego - que hoje atinge 12,5% da população brasileira -, além da flexibilização das leis trabalhistas. Ou seja, há muitas pessoas no Brasil hoje que dependem do trabalho autônomo para pagar as contas, inclusive as referentes à moradia. Nesse contexto, uma dúvida frequente que ouvimos no mercado imobiliário, é: como comprar ou alugar um imóvel sendo autônomo? A seguir, listamos para você todas as informações e dicas sobre o tema em um artigo completo. Nele, você confere: Como comprar um imóvel sendo autônomo em Franca Como alugar um imóvel sendo autônomo em Franca Encontre os melhores imóveis para comprar ou alugar em Franca Como comprar um imóvel sendo autônomo em Franca O primeiro passo para buscar o financiamento ideal, é entrar em contato com os bancos e saber das possibilidades que eles oferecem para autônomos. Com isso, você consegue definir a melhor escolha de acordo com sua condição financeira e quais são os documentos necessários para solicitar o crédito imobiliário. Normalmente, os documentos para comprar um imóvel sendo autônomo em Franca são: 1. Declaração de Imposto de Renda Mesmo que o trabalhador autônomo seja isento do pagamento de impostos, a declaração anual do imposto de renda serve como um comprovante de rendimento. Com o IR, mesmo as movimentações que não aparecem no extrato bancário estarão compondo a declaração, o que pode facilitar a aprovação do financiamento para comprar seu imóvel. Por isso é tão importante manter essas declarações em dia. 2. Extrato bancário Os extratos bancários dos últimos meses são muito úteis para mostrar a movimentação da sua conta e comprovar o recebimento de renda. Entretanto, eles geralmente não são suficientes para o banco. Isso significa que outros documentos podem ser solicitados. Uma dica é usar somente uma conta para registrar essas movimentações, evitar utilizar o limite do banco e manter essa conta sempre ativa. Caso receba dinheiro também em outras contas ou à vista, faça transferências e depósitos para juntar todo o valor no mesmo extrato. Assim, fica mais fácil usá-lo como comprovante de renda. 3. Decore Outra forma de comprovar renda sendo autônomo, é solicitar a emissão da Decore — declaração comprobatória de percepção de rendimentos. Este documento serve como comprovação de renda para empreendedores, profissionais liberais ou autônomos e deve ser emitido por contadores profissionais. Este profissional realizará a análise de alguns documentos referentes aos seus rendimentos, como declaração de imposto de renda, os contratos de prestação de serviços ou recibos de pagamentos autônomos. Com isso em mãos, o contador redige uma declaração que comprova sua renda como autônomo. No entanto, a Decore deve ser aprovada pelo Conselho Regional de Contabilidade, por isso é imprescindível procurar um profissional cadastrado na instituição. 4. Outros comprovantes Você também pode utilizar diretamente os comprovantes do seu trabalho para financiar um imóvel sendo autônomo. Entre eles, você pode apresentar o alvará de funcionamento, registro da empresa (ou do microempreendedor individual - MEI), além de contratos e recibos. Documentos relacionados à participação em cooperativas, sindicatos e associações profissionais também podem ser utilizados. Além disso, são úteis os comprovantes de contribuição do INSS (Instituto Nacional do Seguro Social) e do ISS (Imposto Sobre Serviços). Composição de renda de duas ou mais pessoas Ao realizar a análise de renda, o banco só aprova o financiamento imobiliário se o valor da parcela não ultrapassar 30% do valor da sua renda mensal. Caso sua renda não atinja essa porcentagem, uma alternativa é comprar ou alugar o imóvel com duas ou mais pessoas. A prática é permitida pela maioria das instituições financeiras e imobiliárias. Isso pode ser feito com o cônjuge, parentes e até pessoas sem vínculo familiar, como amigos ou colegas de faculdade. O que vale, nesse caso, é que os participantes na comprovação de rendimentos constem no contrato de aluguel ou compra e venda, assumindo parte da responsabilidade pelo pagamento do imóvel. Então um autônomo pode financiar um imóvel? Sim, um trabalhador autônomo pode financiar um imóvel em Franca. No entanto, muitas pessoas ainda têm dúvidas se isso é realmente possível. Principalmente, porque por muito tempo a única forma de comprovar a renda para as instituições financeiras e bancos, era apresentando a carteira de trabalho assinada ou o contracheque. Com a evolução do mercado, porém, esse processo passou por muitas mudanças e novas possibilidades passaram a ser oferecidas para pessoas sem carteira assinada e trabalhadores autônomos. Hoje, portanto, é totalmente possível financiar um imóvel sendo autônomo. Para isso, basta escolher uma das alternativas listadas no tópico anterior deste texto. Como alugar um imóvel sendo autônomo em Franca Na Parra, para alugar um imóvel em Franca sem registro em carteira, o candidato a inquilino deve apresentar os seguintes documentos: Documentos pessoais: Os primeiros documentos a serem apresentados são os documentos pessoais, como RG e CPF. Para pessoas jurídicas é necessário o contrato social, ficha de inscrição estadual e/ou municipal e o cartão de CNPJ, além dos documentos pessoais dos sócios. Comprovante de renda: Também são solicitados comprovantes de renda, como os 3 últimos holerites ou 3 extratos bancários completos dos últimos três meses. Este valor precisa ser 3 vezes superior ao valor do aluguel do imóvel pretendido. Para PJ é solicitado o último balanço feito por contador certificado. Comprovante de residência: Qualquer documento, como uma fatura de luz, serve como um comprovante de residência para pessoa física, lembrando que precisa estar em nome do futuro inquilino. Nos casos de PJ é necessário o comprovante de endereço e de propriedade da empresa, além dos comprovantes pessoais dos sócios. Imposto de renda: Declarante ou não, é solicitado o último imposto de renda do inquilino para conferência. Para PJ é pedido a última declaração de imposto de renda da empresa. Além disso, o candidato a inquilino deve apresentar a documentação de acordo com a garantia que escolher: fiador, seguro fiança, caução por capitalização ou CredPago. Encontre os melhores imóveis para comprar ou alugar em Franca Se você procura imóveis para comprar ou alugar sendo autônomo, conte com a Parra Imobiliária! Estamos aqui para te ajudar a realizar o seu sonho com menos burocracia e muito mais agilidade. Além disso, contamos com os melhores imóveis à venda e imóveis para alugar em Franca. Em caso de dúvidas ou se precisar de ajuda, fique à vontade para entrar em contato conosco.
14 de abril de 2022
Estudos recentes da Brain, empresa de pesquisa e consultoria com destaque no Mercado Imobiliário, apontaram que os investimentos em imóveis aumentaram em 2020 em relação ao ano anterior. O que antes já era um investimento seguro, hoje, aqueceu o mercado e dá ainda mais estabilidade e confiança para aqueles que querem saber onde aplicar o seu dinheiro da melhor forma. O levantamento apontou que houve um aumento na compra de lançamentos: hoje os investidores correspondem a 28,5% - uma alta de 11%. A pesquisa ainda mostrou que 58% dos investidores preferem apostar nos imóveis residenciais. Os motivos são inúmeros: diminuição da taxa Selic, facilidade no acesso ao crédito imobiliário e valorização no setor de construção civil. Por conta disso, a pesquisa da Brain mostra que investir em imóveis residenciais pode ser a oportunidade que você precisava para preservar o seu dinheiro e garantir retorno no longo prazo por meio da revenda. Quer entender melhor sobre o crescimento no investimento em imóveis residenciais e entender qual o perfil dos investidores? Então continue a leitura e veja tudo o que preparamos para você. Qual é o perfil dos investidores em imóveis? Qual é o tipo de imóvel para investimento mais desejado? Por que construir um imóvel residencial para revender ou alugar? Encontre lotes para investir em imóveis residenciais em Franca Qual é o perfil dos investidores em imóveis? O estudo da Brain se aprofundou no perfil dos investidores de imóveis. Para um melhor entendimento, a empresa segmentou as principais características. Uma delas é referente à renda mensal. Veja com mais detalhes. Dos investidores com renda de até R$ 10 mil, 8% já tinham imóveis para investimento. Dos investidores com renda de R$ 10 mil a R$ 20 mil, 16% já investiram. Dos investidores com renda acima de R$ 20 mil, 38% já investiram em imóveis. Qual é o tipo de imóvel para investimento mais desejado? De acordo com o levantamento da Brain, os investidores procuram investir em alguns tipos específicos de imóveis. Veja alguns detalhes importantes a seguir. 33% dos investidores afirmaram que o tipo de imóvel mais desejado é o apartamento com dois quartos. 25% dos investidores preferem aplicar seu dinheiro em studios, quitinetes e apartamentos compactos e modernos. 22% dos entrevistados buscam investir em apartamentos de um quarto. 20% das pessoas ouvidas preferem investir em apartamentos de três ou mais dormitórios. 64% das pessoas que investem em imóveis preferem imóveis novos ou ainda na planta. 18% buscam investir somente em imóveis comerciais. As pessoas que investem no setor têm objetivos distintos. Acompanhe. 54% querem garantir renda fixa mensal por meio de locação de imóveis. 32% buscam uma reserva de valor patrimonial. 14% têm o objetivo de garantir maior lucro com a renda e a valorização imobiliária. Ainda que o imóvel residencial seja uma preferência, 24% dos entrevistados pela Brain afirmam que preferem investir também em imóveis comerciais. Por que construir um imóvel residencial para revender ou alugar? A pandemia do novo coronavírus fez com que as pessoas ressignificassem o conceito de lar. Por isso, hoje a preferência do consumidor aponta para características que impactam diretamente na qualidade de vida. De acordo com a pesquisa da ImovelWeb, maior portal imobiliário do Brasil, a busca por imóveis com varanda, por exemplo, cresceu 20%, no mês de maio, sendo que no mês anterior o aumento foi de 39%, em relação a fevereiro. O estudo também apontou que houve alta na procura por imóvel com quintal. Em maio houve um aumento de 19% – o movimento vem ocorrendo desde abril, quando houve 45% de incremento nas buscas por imóveis com quintal, quando comparado a fevereiro. Na mesma direção, a EmCasa, startup de compra e venda de imóveis, realizou um estudo sobre as mudanças do mercado especificamente durante a pandemia. Dentre as principais buscas estão a presença do sol pela manhã, área para quintal, piscina e espaço para escritório - principalmente pelo trabalho remoto, que impactou a vida de milhões de brasileiros. Por isso, comprar um lote para construir um imóvel residencial é uma oportunidade para investidores que querem construir imóveis com estas características, aumentando a valorização da propriedade e o retorno sobre o investimento. Encontre lotes para investir em imóveis residenciais em Franca Está buscando investir em imóveis e não sabe por onde começar? Uma dica é comprar lotes em Franca e construir propriedades residenciais para revenda ou aluguel. Isso porque comprar um lote é muito mais em conta do que comprar um imóvel pronto. E ao construir um imóvel novo, você pode aplicar as principais tendências do mercado imobiliário, aumentando sua valorização. Para isso, é importante contar com uma imobiliária de confiança no setor. A Parra é especialista na venda de lotes e garante transações seguras e transparentes. Desta forma, você sabe exatamente para onde está indo o seu dinheiro e assina contratos completos e de acordo com a lei. Temos anos de experiência no setor de loteamentos em Franca. Você ainda conta com todo o auxílio dos corretores especializados que ajudam você a investir em imóveis de forma fácil. Nos conheça melhor e confira todos os empreendimentos em Franca! Leia também: Financiamento imobiliário: como funciona e como financiar uma casa de alto padrão?
14 de abril de 2022
Levar um estilo de vida saudável está entre as decisões que vêm ganhando espaço na rotina das pessoas. Nessa onda, as quadras de beach tennis já são tendência quando se fala em condomínio com lazer completo. Se você se interessa por bem-estar, continue com a leitura para saber mais sobre os benefícios dessa prática e onde morar com mais qualidade de vida em Franca. Leia também: Conheça agora as vantagens de morar em condomínio fechado em Franca A prática de atividades físicas traz inúmeros benefícios, incluindo a melhora dos estados físico e mental e a prevenção de doenças. Por isso, na hora de escolher um imóvel, famílias têm dado preferência a espaços que oferecem áreas de lazer e espaços para atividades físicas. De olho nessa tendência e com o intuito de garantir conforto e praticidade aos moradores, os empreendimentos imobiliários investem em estruturas completas que incluem quadras desportivas. Nesse contexto, as quadras de beach tennis são um diferencial e contribuem para a tomada de decisão. O que é beach tennis? O beach tennis - ou tênis de praia - surgiu na Itália e é uma mistura do tênis tradicional, vôlei de praia e badminton. O treino acontece ao ar livre, em uma quadra de areia, com um praticante ou uma dupla de cada lado. A prática da modalidade tem atraído muitos interessados e as quadras destinadas ao esporte têm se multiplicado pelo país. O sucesso deve-se a vários fatores como aliar uma atividade física a um jogo fácil de aprender e divertido, que melhora o condicionamento físico e contribui para uma vida mais saudável. Além disso, em tempos de distanciamento social, é uma prática considerada segura, uma vez que o treino ocorre em áreas abertas e sem contato direto entre os jogadores - mas ainda assim recomenda-se o uso de máscara. Entre os benefícios para quem pratica beach tennis estão o fortalecimento muscular de todo o corpo, com mais intensidade nos braços, abdômen e região lombar. Porém, por exigir movimentação constante, acaba sendo benéfico para o condicionamento físico de forma geral. Isso inclui aceleração do metabolismo, aumento da frequência cardíaca e gasto calórico. Outro ponto destacado por especialistas é que a prática em areia ajuda a diminuir o impacto, o que preserva as articulações e reduz o risco de lesões. Vale lembrar, entretanto, que toda prática esportiva deve contar com acompanhamento profissional. A prática de beach tennis Para o beach tennis, o praticante irá precisar, inicialmente, de raquete e bola específicas para a modalidade e roupas leves. As regras do jogo são uma mistura de tênis de quadra e vôlei de areia. Em suma, a bola deve ser rebatida enquanto ainda estiver no ar. A pontuação, assim como no tênis de quadra, é marcada no formato “0/15/30/40” e o 40 x 40 é sempre sem vantagem, por isso é chamado de ponto decisivo. Saiba mais sobre beach tennis neste link do site da Confederação Brasileira de Tênis. Reserva dos Ipês: morar com qualidade de vida Se você se interessa pela prática de beach tennis e busca um lugar para morar com qualidade de vida em Franca, precisa conhecer o condomínio Reserva dos Ipês. Um refúgio próximo à natureza que oferece infraestrutura completa, incluindo área de lazer com quadra de beach tennis. Além disso, possui quadra poliesportiva, pista de caminhada e área de convivência, com a comodidade e a segurança que só um condomínio fechado oferece. O Reserva dos Ipês fica em Cristais Paulista, a apenas 10 minutos de Franca, com terrenos a partir de 336 m². Encontre a tranquilidade da vida do interior, com espaços arborizados, melhor qualidade do ar, menos trânsito, privacidade e com facilidade de acesso a comércio, serviços e escolas. Você pode garantir com a Parra o seu terreno nesse incrível condomínio. Somos uma imobiliária de Franca especializada em terrenos em condomínio e temos parcerias com construtoras e incorporadoras reconhecidas por projetos de excelência. Assim, aqui você compra seu lote com toda a segurança e sem burocracia. Lembre-se que ao investir em um lote você solidifica o seu patrimônio e se beneficia da valorização do imóvel depois de construir. Que tal realizar o sonho de morar com qualidade de vida, próximo à natureza e com área de lazer para toda a família? Para mais informações sobre o condomínio Reserva dos Ipês, clique aqui.
14 de abril de 2022
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