É através do PAR – Programa de Arrendamento Residencial, onde semelhante a um leasing de automóvel, o banco lhe aluga um imóvel por 10 anos e ao final deste prazo, você tem a oportunidade de comprar o imóvel, pagando um valor estipulado inicialmente de cerca de 20% do preço do imóvel, corrigido, a vista. No PAR – Programa de Arrendamento Residencial, a vantagem é poder usufruir o imóvel de imediato, pagando um valor equivalente ao aluguel. A desvantagem é que uma vez não pagas mais de 3 parcelas, o ocupante do imóvel é despejado e perde tudo que pagou. Também há o problema do VRG – Valor Residual Garantido, que será o valor pago ao final do contrato para ter o imóvel para si. Este valor deve ser de 20% do valor do imóvel original, mas deverá ser pago a vista no final do contrato de locação, que será firmado com prazo de 10 a 15 anos. Se este VRG for diluído durante as parcelas do aluguel, a título de antecipação da opção de compra, este último problema pode ser superado. Quem escolher o PAR – Programa de Arrendamento Residencial deve ficar atento para o preço de mercado do imóvel, bem como as condições do contrato, pois a idéia é ter uma efetiva e possível opção de compra ao final do prazo de aluguel, pagando um preço justo pela opção de compra.
30 de julho de 2014
O consórcio é um sistema de autofinanciamento que reúne um grupo de pessoas (físicas e/ou jurídicas) interessadas na compra de um bem. Os consorciados ou cotistas contribuem com uma parcela mensal, destinada à formação de uma poupança comum. Todos os participantes são contemplados para uso dessa poupança dentro do período pré-determinado, seguindo as regras previstas no contrato, que será utilizada para a compra do imóvel. 1- O que é carta de crédito? É a denominação utilizada para identificar o crédito do consórcio. É o documento que autoriza a compra do bem pelo consorciado contemplado. 2- Como funciona o sorteio? No sistema de consórcio, um ou mais participantes do grupo são sorteados para receber a carta de crédito, de acordo com a disponibilidade do caixa. A carta recebida corresponde ao valor do bem, independentemente do número de parcelas pagas. O sorteio serve apenas para definir a ordem de recebimento do crédito, já que todos os integrantes do grupo o receberão até o final do plano. 3- Como é a contemplação do crédito? A contemplação do consorciado com sua carta de crédito é realizada de duas formas: por sorteio ou lance. E é realizada nas assembleias mensais dos grupos de consórcio. 4- O que é um lance? O consorciado também pode ser contemplado com a carta de crédito por meio de um lance, que é um valor oferecido para ser contemplado. Quando pago, esse valor poderá abater o número de parcelas que ainda devem ser pagas ou para reduzir o valor das próximas parcelas a pagar. De qualquer forma a dívida/saldo devedor é reduzido. Será contemplado o maior percentual de lance ofertado, de acordo com as regras contratuais. O consorciado pode, ainda, utilizar seu FGTS para ofertar o lance.
30 de julho de 2014
O número de roubos nos primeiros seis meses deste ano em Franca na comparação com o mesmo período de 2013 aumentou 36,5%. É o que revelam as estatísticas criminais, divulgadas na tarde de ontem, pela SSP (Secretaria de Segurança Pública). O percentual está acima do registrado no Estado, que apresentou elevação no período de 29,5%. Em Franca, entre janeiro e junho, foram registrados 523 roubos, contra 383 do primeiro semestre do ano passado. Os dados não incluem os roubos de veículos, que em Franca sofreram queda de 11,4%, passando de 44 casos em 2013 para 39 este ano. O Estado, ao contrário, registrou aumento percentual de 13 pontos. O furto de veículo, outra categoria do chamado crime patrimonial, assim como o roubo, também apresentou aumento: 15,2%. Nos seis primeiros meses do ano passado, 342 pessoas registraram ocorrências desta natureza. Este ano foram 394. O furto diverso teve redução de 7% (de 3029 para 2816). Contra pessoa Dos crimes contra a pessoa, a tentativa de homicídio em 2014 dobrou na comparação com 2013. A polícia registrou no ano passado 14 casos. Este ano foram 28. Mortes no trânsito também aumentaram no período 16,6%, com 21 ocorrências este ano contra 18. O número de vitimas do trânsito caíram de 1046 para 721, assim como vítimas de lesões corporais (795 para 625). Os casos de estupro também diminuíram 34% (47 para 31), assim como as ocorrências de prisões por tráfico (320 para 287).
26 de julho de 2014
Sim, mas precisam ter capacidade financeira calculada com base na renda apresentada e devidamente comprovada, de acordo com a exigência da instituição financeira que escolher para financiar seu imóvel.
25 de julho de 2014
Algumas instituições financeiras oferecem redução significativa da taxa de juros mensal, a exemplo da Caixa Econômica Federal, que concede esse benefício com o pagamento da prestação mensal mediante débito em conta corrente mantida na própria CAIXA, débito em folha de pagamento e no caso de o proponente possuir, na data da contratação, algum dos produtos do seu pacote básico (Conta Corrente com Crédito Rotativo – CROT e Cartão de Crédito CAIXA ativo, nas modalidades Crédito ou Múltiplo).
25 de julho de 2014
Sim, é aceita a soma de rendas para casais marido/mulher ou em união estável, noivo/noiva (proclamas), solteiro(a), viúvo(a). Demais situações são avaliadas caso a caso.
25 de julho de 2014
Geralmente não, porém algumas instituições financeiras permitem a composição da renda entre os adquirentes, independente do vínculo de parentesco.
25 de julho de 2014
Os financiamentos habitacionais de imóveis residenciais no âmbito do SFH variam de R$ 15.000,00 a R$ 450.000,00 com taxas de juros até 12% a.a. (doze por cento ao ano) e fora do SFH com qualquer valor e taxas de juros superiores a este limite. Porém algumas instituições financeiras exigem valor de prestação mínima. Com isto há possibilidade de financiamento de valores inferiores a R$ 15.000,00.
25 de julho de 2014
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