Você faz parte dos 87% dos brasileiros que sonham em conquistar uma casa própria? Esses dados foram levantados pela Plataforma Quinto Andar, em parceria com o Datafolha. No meio desse sonho, muita gente prefere construir cada espaço do seu jeito e para isso a solução de financiar lote é bastante favorável. 


Esse tipo de solução também pode ser ideal para você que já buscou bastante opções de imóveis, mas nenhum conseguiu suprir as reais necessidades da sua família. 


Para entender como esse tipo de financiamento funciona, confira neste artigo:

  • Como funciona o financiamento de lote?
  • Quais são as diferenças entre financiar um lote e um imóvel?
  • Quais são as vantagens de financiar um lote em Franca (SP)?
  • O que é preciso para financiar um lote em Franca? 
  • Quais bancos oferecem financiamento de lote?

Como funciona o financiamento de lote?

Quando você opta por financiar um lote, você está basicamente tomando uma quantia em dinheiro emprestada de um banco para comprar o bem. 

A partir disso, o pagamento será realizado de acordo com as condições estabelecidas no contrato e nesse período você pode realizar a construção da sua casa para viver no local. 

Para realizar o procedimento, existem alguns passos:

  • encontrar o lote desejado;
  • realizar um cadastro no banco da sua escolha; 
  • passar pela avaliação de crédito da instituição financeira; 
  • realizar o pagamento de uma entrada;
  • quitar o financiamento.

Quais são as diferenças entre financiar um lote e um imóvel?

As principais diferenças entre o financiar um lote e um imóvel pronto está na taxa de juros e no tempo para quitar. 

Enquanto os juros para comprar uma casa já pronta pode chegar a até 12%, os juros de um lote podem variar entre 9% e 12% a depender do valor da entrada e da negociação feita entre as partes envolvidas. 

Além disso, enquanto um financiamento de casa ou apartamento pode durar até 35 anos, ao escolher um lote você tem até 10 anos para quitar a dívida.

Quais são as vantagens de financiar um lote em Franca (SP)?

Financiar um lote em Franca (SP) pode ser uma ótima opção para você que busca morar em um lar com maior personalização e em uma cidade calma, que oferece lazer, educação e segurança. Confira:

Personalização

Ao financiar um lote e iniciar a sua construção do zero, você pode ter uma casa com uma planta totalmente personalizada para as reais necessidades da sua família. Além disso, é possível deixar aberta a possibilidade de ter espaço para construir no futuro.

Sustentabilidade e economia 

Começar uma construção do zero pode te ajudar a utilizar recursos de forma inteligente, realizando uma edificação limpa e sustentável. 

Valorização a longo prazo 

Mesmo que você não construa de imediato, o seu lote irá valorizar com o passar dos anos, te dando a possibilidade de um investimento sólido e com maior segurança ao seu patrimônio. 

Morar com maior tranquilidade 

A cidade de Franca, no interior paulista, é uma das referências em segurança, possuindo uma das menores taxas de homicídios do país segundo dados do Instituto de Pesquisa Econômica Aplicada (Ipea). 

Além disso, Franca ainda é uma referência regional de educação, possuindo escolas e universidades de ponta.

O que é preciso para financiar um lote em Franca? 

Para financiar um lote em Franca  (SP) é necessário cumprir alguns requisitos impostos pelas instituições financeiras: 

  • ser brasileiro nato ou naturalizado;
  • ser maior de idade ou ser emancipado;
  • possuir visto permanente no Brasil, se for estrangeiro; 
  • não possuir restrições em instituições como SPC, Serasa, Bacen e Receita Federal; 
  • capacidade financeira para quitar as prestações;
  • não ser proprietário de outro imóvel.

Se você cumpre todos esses requisitos, é importante ter em mãos os seguintes documentos: 

  • Rg e CPF;
  • comprovante de residência;
  • comprovante de renda atualizado; 
  • última declaração do Imposto de Renda;
  • Carteira de Trabalho. 

Com tudo isso reunido, é possível negociar o financiamento diretamente com o banco da sua escolha. 

Quais bancos oferecem financiamento de lote?

Diferentes instituições financeiras oferecem a possibilidade de crédito para financiar um lote. Você pode escolher as melhores condições para você. 

Para isso, é possível realizar uma simulação na página do próprio banco: 

Encontre o seu lote em Franca com a Parra Imobiliária 

Se você busca usufruir das vantagens de financiar um lote para iniciar a construção da sua casa do zero, encontre as melhores opções da cidade de Franca na Parra Imobiliária. 

Conte com um time especializado para te ajudar a encontrar o melhor lugar e tirar as suas dúvidas ao longo do processo de financiamento.