Você já deve ter ouvido falar no ITBI - um imposto relacionado a transações de compra e venda de um imóvel. Mas, você sabe o que é o ITBI, em que casos ele deve ser pago e quem é o responsável pela quitação desse tributo? Neste post, vamos responder a essas e outras questões. Continue com a leitura para saber o que é ITBI e para que serve esse imposto! O que é ITBI e para que serve? O ITBI - Imposto de Transmissão de Bens Imóveis - é um tributo que deve ser pago para a concretização do negócio de compra, venda ou transferência de um imóvel. Trata-se de um imposto municipal obrigatório, cobrado pela Prefeitura da cidade em que o imóvel vendido está localizado. Previsto no artigo 156 da Constituição Federal, também consta na legislação de cada município. É somente com o pagamento do ITBI que a compra do imóvel será regularizada na Prefeitura e o novo proprietário poderá seguir com a documentação. Isso quer dizer que só depois de pagar o ITBI o comprador poderá fazer o registro do imóvel, assim como solicitar acesso a serviços básicos de energia elétrica, saneamento e coleta de lixo. Como é calculado o ITBI? A base de cálculo do ITBI é o valor venal do imóvel - definido a partir de critérios como área da propriedade, localização, preço do metro quadrado na região, entre outras informações. O valor venal é considerado o valor de mercado do imóvel. Para saber o valor venal de referência de um imóvel, basta consultar o carnê do IPTU. O ITBI é calculado por meio da multiplicação do valor venal pela alíquota praticada pelo município em que o imóvel está localizado. Em geral, a alíquota varia entre 2% e 3%. Exemplificando: para um imóvel de R$ 300 mil, o cálculo pode ser 300.000 X 2% = 6.000. O valor do ITBI, nesse caso, seria de R$ 6.000. Quem deve pagar o ITBI? Normalmente, o ITBI é pago pelo comprador do imóvel. No entanto, é possível negociar essa responsabilidade entre as partes, com informação expressa no contrato de compra e venda. Quando o ITBI deve ser pago? O prazo para o pagamento do ITBI pode variar de uma cidade para outra. Em alguns municípios, a cobrança é feita antes da lavratura da escritura pública, já em outros ocorre depois do registro do imóvel. Para obter essa informação, acesse o site da Prefeitura da cidade que deseja consultar. A emissão da guia para o pagamento do ITBI é feita de maneira online e está atrelada à entrega da documentação exigida junto à administração municipal. Para acessar o sistema serão solicitados os dados da conta no portal gov.br (destinado a serviços públicos digitais). Qual é o procedimento para emitir o registro do imóvel? O registro do imóvel deve ser feito no Cartório de Registros de Imóvel, após a lavratura da escritura e do pagamento do ITBI. O registro é o documento que oficializa que o comprador é, de fato, proprietário do imóvel. Nele constará a transferência de propriedade, que será então registrada na matrícula do imóvel. Se eu comprar imóvel na planta tenho que pagar ITBI? O ITBI também deve ser pago na compra de imóveis na planta. Nesse caso, o ITBI também será calculado com base no valor venal do imóvel, ou seja, como se ele já estivesse pronto. Isenção do ITBI: quem tem direito e como solicitar? O contribuinte é isento de pagar o ITBI nas seguintes situações: Pessoa Física Primeira aquisição de imóvel com valor de até R$ 176.444,41; Aquisição de imóvel por meio do Programa Casa Verde e Amarela. Pessoa Jurídica No caso do imóvel ser incorporado ao patrimônio da empresa; No caso de fusão de organizações. A solicitação de isenção do imposto deve ser feita junto à Prefeitura e a documentação exigida dependerá de cada caso. No caso de dúvidas, é aconselhável contar com uma assessoria imobiliária. Também é possível obter um desconto no ITBI em caso de compra do primeiro imóvel por meio do Sistema Financeiro de Habitação (SFH). ITBI para imóveis financiados Para casos de financiamento imobiliário, há bancos que incluem o pagamento do ITBI e de outros custos no próprio contrato, de forma parcelada. Dessa maneira, é possível fazer o pagamento junto com as parcelas do imóvel. Aproveite para saber mais sobre os tipos de financiamento imobiliário. Adquira seu imóvel com tranquilidade Para comprar seu imóvel com tranquilidade em Franca e região, conte com a Parra Imóveis. Nossa equipe de especialistas no mercado imobiliário realiza uma assessoria completa durante o processo de compra e venda, incluindo orientações sobre todas as taxas que deverão ser pagas nesse momento, bem como sobre a documentação necessária. Para saber mais informações sobre como comprar um imóvel, veja aqui um artigo do nosso blog sobre a importância de contar com uma imobiliária para fechar um negócio com segurança. E em caso de dúvidas, fale com um consultor especializado da Parra.
08 de novembro de 2022
Chegou a hora de escolher o seu imóvel e surgiu aquela dúvida entre casa térrea ou sobrado? As duas opções atraem famílias interessadas em mais espaço e liberdade. Porém, cada um desses dois tipos de imóvel possui características específicas. Confira neste artigo quais são as vantagens e os diferenciais de uma casa térrea e de um sobrado e prepare-se para tomar a melhor decisão. Casa térrea ou sobrado? A busca pela segurança do imóvel próprio está cada vez mais aliada à procura por uma residência que atenda não só às necessidades, mas também aos desejos dos futuros moradores. Nesse sentido, as casas e os sobrados têm qualidades que se destacam como ambientes mais espaçosos, privacidade e, ao mesmo tempo, liberdade - se comparados a um apartamento, por exemplo. Continue com a leitura para conhecer melhor as características de casas e de sobrados. O que é uma casa térrea? A casa térrea trata-se de um imóvel de apenas um pavimento. Assim, todos os cômodos da residência encontram-se em um único andar, ou seja, no térreo. Normalmente, a área construída de uma casa ocupa mais espaço no terreno, em comparação com um sobrado com o mesmo número de ambientes. Com o crescimento das grandes cidades, a chamada verticalização - construção de edifícios residenciais - vem aumentando, enquanto a construção de casas ganha espaço em bairros mais afastados da região central. Vantagens da casa térrea Imóvel apreciado por todo tipo de morador, uma casa é indicada, principalmente, para idosos, pessoas com deficiência, famílias com crianças pequenas e com pets. Isso porque não possui escadas e apresenta uma série de outras facilidades. Confira! Mais espaço: a possibilidade de ambientes mais espaçosos é uma das principais vantagens de uma casa. Da mesma maneira, a integração de ambientes como salas de estar e de jantar, cozinha e espaço gourmet, living e área externa etc., proporciona amplitude, mais conforto e bem-estar. Mais liberdade: diferente de um apartamento convencional, com vizinhos bem próximos, a casa garante mais liberdade para os moradores justamente pelo fato de ser construída em um terreno próprio. Dessa maneira, permite mais autonomia para a rotina diária, assim como em relação a regras de condomínio de um edifício, por exemplo. Mais privacidade: a privacidade e a tranquilidade também são garantidas, uma vez que não é necessário conviver com vizinhos tão próximos. Menos barulho e até mesmo menos chance de atritos com vizinhos são alguns dos benefícios. Também são os próprios moradores que controlam a entrada e a circulação de pessoas dentro do imóvel. Áreas externas privadas: casa com quintal e jardim está entre os imóveis mais procurados, principalmente durante e no pós-pandemia. Isso porque, em uma casa é possível aproveitar as vantagens de áreas externas: sol, brisa, espaços abertos com grama ou piso, churrasqueira, piscina e o que mais o morador desejar. Vantagem que se destaca para quem tem crianças ou animais de estimação em casa. Jardim personalizado e garagem independente são outros diferenciais. O que é um sobrado? O sobrado é um imóvel com dois ou mais pavimentos. É um tipo de construção valorizada no mercado imobiliário, pois permite o aproveitamento de espaço de maneira vertical. Projetos contemporâneos têm resultado em moradias atraentes, o que leva muitos compradores a optarem por um sobrado. Vantagens de um sobrado Assim como a casa térrea, o sobrado reúne benefícios como mais liberdade e privacidade. Mas esse tipo de imóvel tem ainda outras características vantajosas. Acompanhe! Privacidade interna: a distribuição dos cômodos de um sobrado geralmente seguem um modelo que coloca os ambientes sociais - sala, sala de jantar, cozinha, lavabo - no térreo e os espaços íntimos - quartos, suítes, closet, sala de TV - nos andares superiores. Essa separação garante privacidade aos moradores, que podem receber convidados sem que a vida privada seja exposta. Área construída maior: por conter mais pavimentos, o sobrado tem a vantagem de ser uma residência com mais cômodos do que uma casa construída no mesmo espaço. Assim, a área é maximizada, com aproveitamento maior do terreno. Inclusive, projetos modernos têm surgido com novas propostas de estrutura dos sobrados, procurando atender às expectativas dos moradores mais exigentes. Dependendo do projeto, a laje superior pode acomodar mais um andar futuramente. Iluminação e vista: essas duas vantagens valorizam muito o sobrado. A possibilidade de cômodos bem iluminados, com aproveitamento da luz natural, principalmente nos pavimentos superiores, assim como a vista que pode ser desfrutada tanto das janelas quanto de varandas, consistem em diferenciais que despertam muito a atenção de quem busca um novo imóvel. Design diferenciado: essa também é uma qualidade que coloca esse tipo de imóvel entre os preferidos da atualidade. Projetos modernos e com design diferenciado, utilizando de materiais construtivos de última geração, acabamentos de qualidade e ambientes com detalhes que possibilitam uma decoração inovadora - como as escadas, por exemplo. Casa térrea ou sobrado: o que é melhor? Depois de conhecer um pouco mais sobre as características e vantagens de uma casa térrea e de um sobrado, é hora de avaliar o seu perfil para saber qual das duas opções é mais indicada para você e para a sua família. Para tomar a melhor decisão, também é recomendada a avaliação de fatores como localização, condições do terreno e preço do imóvel, pois esses são itens fundamentais para a valorização futura do seu investimento. Diferença de custo: casa térrea e sobrado Tanto para a construção, quanto para a manutenção do imóvel, a diferença de custo entre a casa e o sobrado irá depender de alguns requisitos como tamanho e padrão da residência. Em geral, uma área construída maior irá gerar um custo mais alto. Um projeto com área externa equipada com piscina e churrasqueira, por exemplo, também irá utilizar um orçamento maior para a construção e a manutenção. Para a obra, entretanto, os gastos com um sobrado são maiores, tendo em vista que são necessárias fundações e alicerces devido à transição entre os andares. Conte com a Parra para encontrar seu imóvel Independentemente de escolher entre casa ou sobrado, a Parra é uma imobiliária que irá te ajudar a encontrar o imóvel ideal em Franca. Se você preferir construir, também podemos te orientar na hora de encontrar o terreno perfeito. E também estamos à disposição para a simulação do seu financiamento imobiliário. Basta clicar aqui para falar com um especialista da Parra.
27 de setembro de 2022
Na hora de comprar um terreno para construir, muitas pessoas têm dúvidas sobre o que é um loteamento. Entender um pouco mais sobre esse tipo de empreendimento é fundamental para quem pretende investir em um lote. Isso porque o loteamento é um formato com regras e vantagens específicas. Acompanhe o conteúdo deste post para saber mais! Leia também: Veja como comprar terreno e financiar a construção da casa O que é um loteamento O loteamento é um parcelamento do solo - uma área maior que é fracionada em partes menores. Regido pela Lei n. 6.766/79, a definição da legislação considera como loteamento “a subdivisão de gleba em lotes destinados à edificação, com abertura de novas vias de circulação, de logradouros públicos ou prolongamento, modificação ou ampliação das vias existentes”. Como funciona um loteamento Em geral, o loteamento possui infraestrutura urbana, o que inclui pavimentação nas ruas, arborização, redes de energia elétrica, água e esgoto. É de responsabilidade do loteador, inclusive, promover a realização das obras de infraestrutura básica, incluindo vias de circulação, lotes demarcados, quadras, logradouros e sistema de escoamento de águas pluviais. Além disso, um loteamento normalmente tem fácil acesso a ônibus do transporte coletivo e a regiões com comércio e serviços. O que é necessário para aprovar um loteamento Um terreno em loteamento só pode ser comercializado se o projeto do empreendimento estiver aprovado pela prefeitura do município em que está instalado. O setor responsável, por sua vez, fará uma análise do projeto, a fim de verificar se o local está de acordo com as diretrizes e regras de uso de solo do município. Também são avaliadas questões referentes à abertura de áreas de circulação, bem como a áreas reservadas para a construção de equipamentos urbanos, comunitários e áreas verdes. Além disso, a empresa loteadora é obrigada a fornecer à prefeitura a documentação referente ao empreendimento, que consiste, entre outras, na matrícula da área e na certidão negativa de tributos municipais. É a aprovação do projeto e da documentação que garantirá ao loteamento a execução das obras referentes aos serviços públicos. Diferença entre loteamento aberto e fechado Essa também é uma questão comum: saber a diferença entre loteamento aberto e loteamento fechado. No loteamento aberto, as vias de circulação e os equipamentos urbanos - como praças e parques - são de uso comum da população. Já no loteamento fechado, a proposta inclui fechamento perimetral e, muitas vezes, portaria com controle de entrada e saída. Assim, a circulação nas vias internas, bem como o uso de equipamentos de uso comum são permitidos apenas para moradores e pessoas autorizadas. O loteamento fechado funciona quase como um condomínio e a manutenção das áreas comuns, por exemplo, é rateada entre os moradores. Já o loteamento aberto funciona como um bairro planejado e a manutenção das ruas e das estruturas de lazer são de responsabilidade da prefeitura ou da empresa loteadora. Agora que você já sabe um pouco mais sobre loteamentos, veja como funciona a aquisição do terreno ideal para você. Como escolher terreno em loteamento Para escolher o seu terreno, é importante avaliar algumas questões como a localização na quadra. Um terreno de esquina, por exemplo, costuma valer mais do que um lote situado no meio da quadra. Assim como um terreno com múltiplas frentes. A profundidade, o aclive ou o declive do terreno também são fatores que devem influenciar na sua decisão. Além do valor do terreno e das formas de pagamento, é importante verificar a estrutura do bairro e o perfil da vizinhança, uma vez que essas características irão interferir na sua qualidade de vida no momento em que você se tornar um morador. Quando se pode construir em um loteamento? Primeiramente, é necessário que as obras de infraestrutura do loteamento estejam concluídas. Após a entrega técnica do terreno por parte da loteadora, o proprietário está liberado para iniciar a construção em seu lote. É importante ter ciência de que os loteamentos abertos obedecem às regras do Plano Diretor do município, assim, a sua obra também deverá estar dentro das normas previstas para construção de imóvel. 6 motivos para construir sua casa em loteamento Depois de entender melhor como funciona um loteamento, separamos 6 motivos para você comprar seu terreno em loteamento e construir a sua casa dos sonhos. 1. Custo acessível Comprar um terreno em loteamento é mais barato do que adquirir um imóvel pronto. Em muitos casos, é possível negociar o parcelamento diretamente com a loteadora. 2. Infraestrutura A infraestrutura citada anteriormente é um dos principais motivos que fazem do terreno em loteamento um ótimo investimento, pois os lotes são comercializados com a oferta de serviços básicos garantidos. 3. Segurança Por se tratar de uma área com vários terrenos e com serviços básicos - como iluminação pública - já instalados, a região tende a oferecer segurança aos futuros moradores. 4. Construir do seu jeito Construir a casa do seu jeito é uma das grandes vantagens de comprar um terreno em loteamento urbano. Seguindo as normas construtivas estabelecidas pela prefeitura, é possível desenvolver um projeto que atenda às suas necessidades e desejos. 5. Construir no seu tempo Além disso, construir a casa de acordo com o seu orçamento e no tempo que você precisa, é outro benefício. É possível planejar a compra de materiais de construção, bem como a realização da obra conforme as suas possibilidades. 6. Valorização Por fim, a valorização é uma das principais vantagens para quem compra um terreno em loteamento. Seja para investimento - revender o terreno -, seja para construir e depois morar ou revender, o imóvel irá se valorizar com o passar do tempo. Terreno em loteamento em Franca Se você busca um terreno em loteamento em Franca, fale com a Parra. Somos uma imobiliária especializada em loteamentos na cidade, com expertise no desenvolvimento, implantação e comercialização de lotes. Com a Parra, você tem a certeza de adquirir terrenos em localizações estratégicas, com obras civis e de infraestrutura básica com qualidade construtiva. Além disso, você conta com negociação facilitada para a compra do seu lote.
02 de agosto de 2022
Está planejando adquirir um imóvel e quer saber se vale a pena comprar terreno em loteamento? Este artigo é para você! Nós, da Parra Imobiliária, somos especialistas em loteamentos e preparamos este texto para te mostrar quais são as vantagens desse tipo de empreendimento. Confira! Leia também: Veja como comprar terreno e financiar a construção da casa Construir a sua casa exatamente do jeito que você sonhou e em uma área com toda a infraestrutura. Essas são só algumas das vantagens de comprar um terreno em loteamento para construir o seu imóvel. Acompanhe a seguir por que esse tipo de investimento pode ser interessante para você. Vale a pena comprar terreno em loteamento? A resposta é sim, vale a pena comprar terreno em loteamento. Continue com a leitura e descubra as vantagens de investir seu dinheiro nessa modalidade de empreendimento. Vantagens de comprar um terreno em loteamento Comprar um terreno é o primeiro passo para a realização do sonho da casa própria. As vantagens de adquirir um terreno em loteamento estão relacionadas a aspectos financeiros, estruturais e de rentabilidade. Veja 5 vantagens que separamos para você. 1. Comprar terreno é mais barato A primeira vantagem é que comprar um lote é mais barato do que comprar uma casa ou apartamento, por exemplo. Além do preço mais baixo, a facilidade de pagamento também é um atrativo. É possível parcelar o valor do terreno diretamente com a loteadora ou, ainda, fazer um financiamento de lote urbanizado em um banco. 2. Comprar terreno é um bom investimento Sob o ponto de vista de investimento, o terreno é uma ótima opção. Seja para quem pretende comprar para revender, seja para quem deseja construir e morar, essa é uma boa oportunidade de investimento. Se optar por construir um imóvel e revendê-lo, o lucro será ainda maior. Desde o momento da aquisição, o lote começa a valorizar. Se o terreno estiver em boa localização e a região receber infraestrutura completa, a valorização é ainda maior. Outros fatores como escassez de imóveis na região costumam contribuir para a valorização também. 3. Loteamento oferece infraestrutura Todo loteamento passa por aprovação da prefeitura do município. Assim, outra vantagem de adquirir terrenos nesse tipo de empreendimento é que, normalmente, ele conta com infraestrutura completa. Isso significa que o lote está localizado em área regularizada, com toda a documentação em dia. Além disso, conta com redes de esgoto, água e energia elétrica devidamente instaladas. Também é mais provável que o terreno esteja localizado em áreas com ruas pavimentadas e com iluminação pública, além de transporte público nas proximidades. 4. Você pode construir no seu tempo Programar o seu orçamento a médio ou a longo prazo e preparar-se para as despesas da construção também é outra vantagem no caso de quem compra o terreno para construir um imóvel. Dessa maneira, você pode programar um cronograma de obras, prever os custos a cada etapa e definir quando é a hora de colocar o projeto em execução. 5. Você pode construir do seu jeito Esse também é um benefício que faz a diferença quando se trata de investir no seu imóvel dos sonhos. Construir a casa ou sobrado do jeito que você deseja é uma conquista que, futuramente, trará muita satisfação para toda a família. Esse será o momento de tirar os planos do papel, com direito à escolha de características construtivas do imóvel e detalhes de acabamento. Um privilégio, não é mesmo? Como comprar terreno com segurança Depois de conhecer as vantagens de comprar um terreno em loteamento, é hora de saber os cuidados a serem tomados para garantir um negócio com segurança. Algumas ações são imprescindíveis nesse momento. Acompanhe a seguir. Pesquise o histórico da empresa responsável pelo loteamento; Visite o local e avalie as condições do terreno, a infraestrutura e a vizinhança; Confira a documentação do loteamento, como a escritura pública no Cartório de Registro de Imóveis, licenças para a obra e aprovação do projeto pela prefeitura. Comprar terreno pela imobiliária Para evitar qualquer tipo de problema na hora de comprar um terreno em loteamento, uma das recomendações para realizar a transação com segurança é buscar uma imobiliária. A imobiliária irá intermediar a compra e de antemão já terá verificado todos os detalhes referentes à idoneidade da loteadora e à legalização do imóvel. Parra: imobiliária especializada em loteamento Para comprar o seu terreno em loteamento em Franca (SP), conte com a Parra. Somos uma imobiliária especializada nesse tipo de empreendimento. Nosso know-how inclui o desenvolvimento, o lançamento e a coordenação de vendas de loteamentos na cidade. Temos parcerias com construtoras e incorporadoras reconhecidas no mercado, por isso conseguimos oferecer aos nossos clientes projetos únicos e exclusivos, em ótimas localizações e com excelentes condições de negociação. Trabalhamos com lançamentos imobiliários economicamente viáveis, com alta qualidade, rentabilidade para investidores e satisfação para os futuros moradores. Loteamentos em Franca (SP) Se você busca um terreno em Franca, a Parra conta com as melhores opções em loteamentos da cidade. Aproveite para conferir os terrenos disponíveis no Jardim Botânico e no Jardim Santa Lúcia.
14 de julho de 2022
Um marco muito especial na vida de várias pessoas é a compra do primeiro imóvel para morar. Mas, para concretizar esse sonho, é preciso muito planejamento. A Parra desenvolveu um guia especial com as melhores dicas para você comprar o primeiro imóvel. Dicas para comprar o primeiro imóvel: Como escolher um imóvel para comprar Você encontrará diversas opções no mercado, entre casas ou apartamentos; coberturas; apartamentos no padrão Garden; imóveis na planta; novos ou usados; em condomínio, e por aí vai. A decisão nesse modelo de negócio influenciará no custo, na disponibilidade e até na forma de pagamento. Por isso, o ideal é você procurar uma imobiliária de confiança, informar as características que você deseja, e ela se responsabilizará em pesquisar as opções disponíveis, mais adequadas ao seu perfil e ao seu orçamento. Se você procura imóveis em Franca - SP, veja como encontrar as melhores opções aqui. 1. Escolha uma boa localização Um dos principais itens a serem observados na escolha do primeiro imóvel é a localização, afinal, ela influenciará na sua rotina. Considere questões como segurança, distância em relação aos pontos de interesse e vias de acesso. Esse fator também influenciará nos custos e na valorização do imóvel. Caso tenha dúvidas sobre qual a melhor opção para investir, converse sempre com o corretor credenciado. 2. Defina quais detalhes são importantes Antes de decidir qual imóvel irá comprar, é essencial avaliar todos os detalhes que farão diferença para você. Se ele for usado, é muito importante prestar atenção em todo o acabamento, e também se existe algum problema estrutural, por exemplo. Se for novo, o espaço atende às suas necessidades? E a região, é bem movimentada? Barulhenta? Os índices de segurança são bons? Uma dica é conversar com a vizinhança antes de fechar negócio. 3. Visite alguns imóveis Com a facilidade da internet, através dos anúncios com fotos e algumas vezes vídeos, é possível ter uma boa noção sobre o imóvel, mas alguns detalhes só mesmo ao vivo. A ventilação e a iluminação, por exemplo, só podem ser observadas no local. Caso perceba que não foi possível analisar tudo em uma única visita, agende outra. Quais as formas de comprar um imóvel? A forma de pagamento do imóvel é muito importante. Você pode optar por pagar à vista ou por financiar, observando as condições oferecidas pelo mercado. 1. Financiamento do primeiro imóvel: como comprar um imóvel financiado No processo de análise e escolha da forma de pagamento, o financiamento é a opção mais comum, pelo conforto do comprador em poder parcelar essa dívida ao longo dos anos. Entretanto, essa modalidade normalmente exige um valor de entrada, que pode ser influenciado pela renda do comprador. Com a entrada, o valor que sobra é do financiamento e as parcelas não podem ultrapassar 30% dos rendimentos brutos dessa pessoa. Quando um imóvel é financiado, é realizado um contrato entre a instituição de crédito (na maioria, os bancos) e o comprador do imóvel. Esse contrato tem força de escritura, mas atenção: O imóvel só será realmente seu quando houver quitação total dos débitos. Consulte as instituições financeiras e uma imobiliária de sua confiança para verificar o seu perfil de crédito e, assim, verificar qual o valor de entrada que você poderá dar. Sabendo esse valor, você também terá uma noção do valor das parcelas com os débitos futuros. Documentos para compra de imóvel Confira os principais documentos que você deve apresentar para realizar a compra do seu imóvel: Comprovante de Identidade: RG (ou carteira de habilitação) e CPF; Comprovante de renda: CTPS e contracheque. No caso de autônomos, pode ser utilizado o extrato bancário; Comprovante de estado civil: certidão de nascimento e de casamento. Em casos de divórcio ou separação, a certidão de casamento deve possuir a averbação. Já a união estável pode ser comprovada com uma escritura declaratória ou certidão de filho em comum; Comprovante da residência atual: contas de luz, telefone ou água; Declaração de Imposto de Renda: apenas quem não for isento. Quais são as taxas na compra de um imóvel? Na compra de um imóvel, além do valor que você paga pelo bem, há outros custos com cartório. Confira algumas taxas, que podem variar de acordo com o tipo do imóvel (novo ou alugado): Taxa de corretagem Diz respeito a intermediação da imobiliária e do corretor. ITBI - Imposto de Transmissão de Bens Imóveis É o imposto cobrado para transferir o imóvel de um nome para outro. Taxa obrigatória e paga pelo comprador no momento da compra. Registro de compra em cartório Procedimento utilizado para atualizar a matrícula do imóvel para o seu nome. Escritura pública É a representação do contrato de compra e venda. Documento que comprova a transferência do imóvel de um proprietário para outro. Avaliação bancária A avaliação bancária é cobrada pelos bancos, nos casos de imóveis comprados por financiamento. O custo é referente à vistoria do bem e de toda a documentação necessária para liberação do crédito imobiliário. Taxa cobrada durante a obra Para imóveis adquiridos na planta, a construtora poderá cobrar uma taxa pelos gastos com a obra. Normalmente, a taxa fica em torno de 2% sobre o valor do imóvel. Primeiro imóvel tem desconto na documentação? Sim! Esse incentivo é dado para que as pessoas providenciem a documentação do primeiro imóvel logo após a compra. O desconto no registro do primeiro imóvel se refere aos emolumentos – os custos que envolvem a documentação, os materiais usados e a remuneração do tabelião, por exemplo. O valor do abatimento é de 50%. Entretanto, esse abatimento não vale para todos os casos. Para ter direito ao desconto, o comprador precisa financiar o imóvel pelo Sistema Financeiro de Habitação, o SFH. Além disso, o bem precisa ser para uso próprio, ou seja, se sua intenção for comprar para investir em futuros aluguéis, você não conseguirá o desconto. Os beneficiários do Programa Casa Verde e Amarela (antigo Minha Casa, Minha Vida), também têm direito a desconto no registro do primeiro imóvel, podendo chegar a 100%. Na compra do primeiro imóvel tem desconto no ITBI? Financiamentos realizados por meio do Programa Casa Verde e Amarela podem obter redução de até 75% no valor total do ITBI - Imposto de Transmissão de Bens Imóveis.Imóveis prontos ou na planta, financiados pelo SFH, também podem ter desconto no ITBI. Mas é preciso observar o valor do imóvel e as regras aplicadas em cada município para ter certeza do percentual. Como comprar imóvel com segurança Vai comprar o seu primeiro imóvel? Procure uma imobiliária de confiança! Seja para orientar sobre como escolher um imóvel, seja para encontrar apartamento, casa ou terreno em Franca, os consultores da Parra estão preparados para apontar a melhor solução para você. Além de uma ampla carteira de imóveis para venda, a Parra oferece assessoria e consultoria para financiamento imobiliário, possibilitando o melhor negócio para você. Fale com a Parra e confira como encontrar os melhores imóveis em Franca, com segurança.
20 de junho de 2022
No processo de compra e venda de um imóvel há uma série de requisitos e documentos que precisam ser disponibilizados e analisados. Se você está se preparando para comprar um imóvel, ou pretende negociar aquele que pertence a você, saiba que garantir a documentação certa para compra e venda de imóveis, que irá acelerar os processos e evitar futuras preocupações. Vale destacar que qualquer transação imobiliária se torna mais simples e segura quando conta com a participação de um especialista em vendas. Se você quer fazer algum negócio em Franca - SP, entre em contato conosco! Mas para já te ajudar, a Parra preparou um checklist com os documentos de compra e venda de imóvel exigidos no Brasil, explicando para que serve cada um deles. Neste artigo você irá conferir: Documentos do comprador do imóvel Documentos do vendedor de imóvel Documentos do imóvel para venda Documentos do comprador do imóvel Os principais documentos que um comprador deve apresentar para fechar o negócio são: Comprovante de Identidade: RG (ou carteira de habilitação) e CPF; Comprovante de renda: CTPS e contracheque. No caso de autônomos, pode ser utilizado o extrato bancário; Comprovante de estado civil: certidão de nascimento e de casamento. Em casos de divórcio ou separação, a certidão de casamento deve possuir a averbação. Já a união estável pode ser comprovada com uma escritura declaratória ou certidão de filho em comum; Comprovante da residência atual: contas de luz, telefone ou água; Declaração de Imposto de Renda: apenas quem não for isento. Documentos para usar FGTS no financiamento No momento da contratação, o comprador pode fazer uso do saldo do FGTS para financiar o seu imóvel. Ao optar por essa modalidade, é preciso reunir outros documentos, além dos já citados acima: Extrato de conta vinculada ao FGTS; Carteira de trabalho para comprovar o tempo de trabalho sob o regime do FGTS; Se você é trabalhador avulso, declaração do órgão gestor da mão de obra ou do sindicato; Declaração de Imposto de Renda Pessoa Física - DIRPF. No caso de trabalhador casado ou em união estável, apresentar a DIRPF de ambos os cônjuges/companheiros; Autorização para movimentação de conta vinculada junto ao FGTS e declaração de autorização permitindo a utilização do Fundo. Atenção: para fazer uso do Fundo no financiamento do imóvel, é preciso que o comprador tenha no mínimo três anos de trabalho sob o regime do FGTS. Esse tempo é contado somando-se os períodos trabalhados em um única empresa ou em diferentes empresas. Além disso, o financiamento só pode ser aplicado a imóveis avaliados em até R$ 1.500.000,00. Atualmente, o crédito imobiliário é o principal meio de acesso à conquista da casa própria no Brasil. Além do FGTS, você pode optar por outras modalidades de financiamentos imobiliários. Confira aqui! Documentos do vendedor de imóvel O vendedor do imóvel também precisa apresentar documentos para o contrato de compra e venda, de modo a comprovar sua identidade e situação legal com a justiça. São eles: Comprovante de Identidade: RG (ou carteira de habilitação) e CPF; Comprovante de Estado Civil: certidão de nascimento e de casamento. Em casos de divórcio ou separação, a certidão de casamento deve possuir a averbação. Já a união estável pode ser comprovada com uma escritura declaratória ou certidão de filho em comum; Situação com a justiça: Certidão de Distribuidor Cível, Certidão de Feitos da Justiça Federal, Certidão de Feitos da Justiça do Trabalho, Certidão Negativa de Interdição, Tutela e Curatela. Se você tem imóvel para vender em Franca, contate a Parra para intermediar o processo. A venda de um imóvel envolve uma série de etapas relativas à negociação e à formalização da transação. Acompanhe nosso passo a passo para saber como vender a sua propriedade de maneira prática e segura. Documentos do imóvel para venda Não basta reunir a documentação do comprador e do vendedor, para concretização da compra e venda é necessário também os documentos do imóvel. O objetivo é assegurar que não existem dívidas atreladas à propriedade. Dessa forma, o imóvel deve ter: 1. Matrícula Atualizada Diz respeito ao histórico do imóvel, apresentando informações sobre os antigos proprietários, alienações e averbação da construção. 2. Escritura Documento que comprova a quem o imóvel pertence. 3. Habite-se Documento que comprova que o imóvel foi construído conforme normas locais e, assim, está apto a ser habitado. 4. Declaração de Inexistência de Débitos Condominiais Também conhecido como declaração de quitação condominial, esse documento é exigido apenas a imóveis que estão localizados dentro de condomínios, comprando se existem dívidas em nome do proprietário anterior. 5. Certidão de ônus reais Documento emitido em Cartório e que comprova as informações ditas sobre o imóvel. 6. Certidão de quitação fiscal Documento que certifica sobre a situação fiscal do imóvel, no caso o IPTU, que é de responsabilidade do proprietário. A propriedade precisa estar quitada para dar continuidade ao processo de compra e venda. Taxas para compra de imóvel Na compra de um imóvel, além do valor que você paga pelo bem, há outros custos com cartório. Confira quais são as taxas: Taxa de corretagem Diz respeito a intermediação da imobiliária e do corretor. ITBI - Imposto de Transmissão de Bens Imóveis É o imposto cobrado para transferir o imóvel de um nome para outro. Taxa obrigatória e paga pelo comprador no momento da compra. Registro de compra em cartório Procedimento utilizado para atualizar a matrícula do imóvel para o seu nome. Escritura pública É a representação do contrato de compra e venda. Documento que comprova a transferência do imóvel de um proprietário para outro. Avaliação bancária Essa avaliação é solicitada pelos bancos nos casos de imóveis financiados e pode ser realizada por empresas ou técnicos especializados. Quem paga a escritura do imóvel? Em regra, a responsabilidade pelo pagamento das despesas decorrentes de transferência do imóvel é do comprador. Mas, é possível que haja acordo entre as partes interessadas no contrato de compra e venda. Ou seja, desde que seja acordado, o vendedor poderá assumir o pagamento das despesas de transferência do imóvel. Parra, sua imobiliária em Franca Tá em busca de imóveis à venda ou pretende negociar o seu? Conte com a consultoria e assistência especialista da Parra. A Parra é uma imobiliária de referência em Franca (SP) que possui corretores experientes no mercado. Sem falar no atendimento, que preza pela ética e transparência, oferecendo serviços que orientem os seus clientes a tomarem as melhores decisões de negócio.
20 de junho de 2022
Se você é daqueles que gosta de fazer tudo sozinho e sem auxílio, saiba que na hora de vender um imóvel essa pode não ser a melhor decisão. Mesmo de olho na economia, contar com um profissional do ramo de imóveis ainda é a opção mais inteligente por diversos motivos. Descubra como vender um imóvel com segurança e qual a importância de contar com um corretor de imóveis e uma imobiliária para fechar o melhor negócio. Leia também: Saiba o que valoriza um imóvel para vender ou alugar rápido Como vender um imóvel com segurança A venda de um imóvel envolve uma série de etapas relativas à negociação e à formalização da transação. Acompanhe nosso passo a passo para saber como vender a sua propriedade de maneira prática e segura. Passo a passo para venda de imóvel 1. Avaliação do imóvel e precificação É de suma importância contar com uma avaliação profissional do seu imóvel, a fim de que sejam verificados possíveis problemas - e a efetivação da solução para eles, como reparos e reformas. Além disso, um avaliador especializado irá definir um valor adequado para o seu imóvel - o que aumenta as chances de um bom negócio. Para isso, serão considerados aspectos como a localização, o padrão e o estado de conservação da propriedade, metragem e número de quartos, preço do metro quadrado praticado na região, características que agregam valor: suítes, vista, área externa e de lazer, garagem etc. 2. Divulgação nos melhores canais Depois da avaliação e precificação do seu imóvel, é hora de divulgá-lo nos melhores canais. Publicação em sites e portais imobiliários e anúncios em redes sociais e Google, bem como instalação de placas costumam ser as melhores maneiras de mostrar o seu imóvel ao público alvo. Nesse momento, é fundamental contar com fotos profissionais do imóvel, valorizando os pontos fortes da residência. 3. Visitação ao imóvel É necessário também estar preparado para as visitações no local. Contar com um especialista nesse momento é muito importante, pois ele saberá como evidenciar as vantagens do seu imóvel para os interessados. É essencial que o local esteja organizado e que as visitas sejam agendadas de maneira estratégica: se a residência tem a vantagem de receber luz natural e sol pela manhã, por exemplo, é interessante agendar esse período do dia para o possível comprador conhecê-la. 4. Análise de propostas Essa é outra etapa que exige acompanhamento profissional. É necessário avaliar se a proposta está de acordo com a prática do mercado imobiliário - o que inclui ter informações a respeito dos preços adotados na região, bem como da situação econômica do país, entre outros aspectos que indicarão se o valor e a forma de pagamento serão vantajosos para o proprietário. 5. Contrato de compra e venda O contrato de compra e venda é o documento que oficializa o acordo estabelecido entre as duas partes e visa o cumprimento dos compromissos firmados. O contrato deve conter informações detalhadas a respeito da transação, como valores, prazos e formas de pagamento pelo imóvel. O direito à propriedade, entretanto, só é garantido ao comprador após o registro e a escritura do imóvel. Por isso, essa também é uma etapa que exige o acompanhamento de especialistas a fim de evitar transtornos futuros. Documentos necessários para vender um imóvel 1. Documentos do imóvel à venda Para a venda de um imóvel, é necessário estar com toda a documentação organizada. Confira a seguir quais são os principais documentos solicitados. 2. Documentos do vendedorPara o vendedor e cônjuge (se for o caso): RG e CPF Certidão de nascimento ou de casamento Certidão de distribuidor cível Certidão de feitos das Justiças Federal e do Trabalho Certidão negativa do Ofício de Interdição e Tutelas 3. Documentos do imóvel Cópia autenticada da escritura do imóvel com averbação da construção Certidão negativa vintenária de ônus reais Registro de ações reipersecutórias e alienações Cópia autenticada do IPTU do ano em questão Certidão negativa de impostos e de débitos condominiais Planta do imóvel Cuidados na hora de vender um imóvel Para que a venda de um imóvel seja bem sucedida, é necessário que todas as etapas mencionadas anteriormente sejam bem executadas. Além disso, o vendedor do imóvel deve colocar a documentação exigida em dia, para evitar atrasos ou inconvenientes durante a negociação. Também é importante avaliar cada procedimento com critério e, sem dúvida, contar com uma imobiliária de confiança para assessorar todo o processo. Acompanhe a seguir as vantagens que esse respaldo pode trazer. Por que contar com um profissional? As funções da imobiliária e do corretor de imóveis vão muito além de captações e visitas. O corretor deverá acompanhar todo o processo de compra e venda, intermediando o contato entre as partes e tirando todas as dúvidas que possam surgir – por exemplo, sobre certidões e impostos. Esse profissional, junto à imobiliária, tem o dever de ser a ponte entre o vendedor e o comprador criando um processo simples e seguro. Assim, o proprietário poderá contar com um profissional especializado no ramo imobiliário, que terá conhecimentos técnicos para encontrar o negócio mais vantajoso para você. Para garantir mais segurança, ao contar com um corretor de imóveis, exija sempre o CRECI. Agora saiba algumas das principais vantagens de contar com esse profissional: 1. Conhecimento de mercado Quando você decide vender um imóvel, busca um negócio justo e a certeza de valorização da propriedade para garantir o retorno do investimento imobiliário, certo? Por isso, ter uma empresa com conhecimento sobre a performance do mercado da sua região é uma ajuda e tanto. Além das informações sobre o valor do metro quadrado da área, os profissionais têm informações sobre os planos para as redondezas e especulações verdadeiras de prazos para a execução. Analisando não apenas a localização, como a propriedade em si de forma técnica, para atestar as condições da edificação e relacioná-las ao mercado, estabelecendo para você um valor justo e a probabilidade de retorno do investimento. Agora pensa conosco, será que você seria capaz de chegar a um resultado tão exato sozinho e com a mesma rapidez? Talvez não. Vender imóveis em Franca será bem mais fácil se você tiver com quem contar. 2. Segurança na transação Para evitar transtornos ou até mesmo ser vítima de um calote, contar com uma imobiliária é fundamental. Além de menos burocracia, você pode se livrar de possíveis prejuízos. Essa empresa, contando com corretores de imóveis, te auxiliará no processo, até a conclusão da compra, colocando toda a documentação em ordem e assegurando uma negociação legal e, se necessário, acompanhada de assistência jurídica. O CRECI, órgão regulador da corretagem de imóveis, prevê que as imobiliárias devem ter total transparência quanto à situação física e jurídica da propriedade à venda. 3. Facilidade de visitas e vistorias Os profissionais da imobiliária são encarregados de apresentar e organizar as visitas, buscando encontrar a melhor oportunidade de negócio. Eles também podem ser responsáveis pela vistoria do imóvel. 4. Economia Um corretor saberá como selecionar os clientes mais indicados para fechar negócio envolvendo a sua propriedade. O perfil do cliente é direcionado para a opção com o orçamento mais adequado e o interessado recebe orientações sobre as formas de pagamento. Assim, você, proprietário que deseja vender o imóvel, terá economia de tempo e, muitas vezes, de dinheiro, pois será responsável por pagar a taxa de corretagem, mas terá a garantia de um negócio seguro e vantajoso. Agora que você sabe exatamente o que um corretor de imóveis faz e a importância desse profissional, você pode vir falar com um dos nossos corretores e deixar eles auxiliarem você na venda do seu imóvel. Entre em contato conosco e faça o negócio mais seguro.
30 de maio de 2022
Comprar um imóvel é um passo muito importante e, com certeza, é um grande compromisso financeiro que demanda alguns esforços, implica mudanças profundas e grande organização, não somente financeira, mas de planos para o futuro e decisões presentes. Por isso, aprender a como guardar dinheiro é uma tarefa que envolve vários setores da vida. Não existe um alarme que irá tocar para indicar o momento certo, mas há algumas indicações de que você pode estar pronto para adquirir sua primeira propriedade e elas estão relacionadas com o seu perfil e a sua necessidade. É importante estar atento para qual é a sua realidade no momento, por exemplo, se possui situação financeira estável e um controle rigoroso do planejamento financeiro a longo prazo. Depois disso, é hora de guardar dinheiro para comprar um imóvel e nós vamos dar algumas orientações sobre como esse planejamento pode ser feito. Por que é importante guardar dinheiro? Há quem escolha guardar todo o dinheiro para realizar o pagamento do imóvel à vista e há também quem prefira poupar somente o valor da entrada e financiar o restante. Em ambos os casos é importante possuir uma certa quantia reservada. Para guardar dinheiro – principalmente uma quantia tão alta que irá representar a compra mais importante de uma pessoa – é preciso cultivar hábitos financeiros mais saudáveis. Sabe aquele gasto quase invisível com delivery várias vezes por semana ou até mesmo tranqueiras que compramos na internet? Então, essas contas inofensivas, na verdade, podem ser os grandes vilões do seu orçamento mensal. Por isso, o primeiro passo para aprender como juntar dinheiro para comprar um imóvel é entender qual é o seu cenário financeiro atual. Uma análise das suas finanças ajudará a entender o quanto você ganha e quais são as suas despesas, localizar os seus maiores gastos e, por fim, planejar o quanto você tem disponível e, assim, entender como economizar dinheiro para comprar um imóvel. Vamos aos primeiros passos para se organizar financeiramente: Realize um levantamento das movimentações do seu dinheiro e do seu cartão de crédito; Categorize as despesas em setores, por exemplo: gastos com moradia, contas de rotina (luz, gás, condomínio etc.), lazer, educação e o que mais achar necessário; Analise se sobra ou falta dinheiro no seu orçamento no final do mês; Entenda os gastos desnecessários, descubra o que é possível cortar e priorizar; Faça um planejamento mensal, utilizando as mesmas categorias de despesas do item 2 e separe o valor que deseja gastar em cada uma delas; Prepare-se para gastos extras e crie uma reserva financeira; Envolva toda a família, pois a organização financeira deve ser tarefa de todos os membros. Como guardar dinheiro para a entrada do imóvel? Depois de organizar suas finanças pessoais, é hora da ação e começar planejar para guardar o valor da entrada do imóvel, caso você escolha comprar imóvel financiado. No Brasil, a maioria das linhas de crédito permite financiar até 80% do valor do imóvel, por isso você deverá juntar o montante de pelo menos 20% do preço total da sua casa nova. Para fazer o dinheiro render um pouco mais, você pode guardá-lo em investimentos de baixo risco mais rentáveis que a poupança, como o Tesouro Direto que possui rendimento de 4,25% ao ano, contra 1,40% da poupança. Para ilustrar o que isso significa na prática, imagine uma aplicação de R$1.050,00 mensalmente no Tesouro Direto. Em cinco anos, o investidor terá o valor de R$68.974,00 acumulados, enquanto na poupança ele teria R$63.000,00 aplicando o mesmo valor. Para entender como comprar um imóvel financiado, vale ressaltar que 20% é o mínimo para dar entrada no financiamento imobiliário e quanto maior for o valor inicial menor serão os juros cobrados no final do negócio. Lembrando que o ideal é juntar o máximo de dinheiro possível para dar entrada e, assim, diminuir o tempo de financiamento e consequentemente os juros. Gere renda e guarde dinheiro para as parcelas Além do valor da entrada é importante ir poupando dinheiro para o pagamento das parcelas. O ideal é que você consiga poupar 30% da sua renda porque, dessa forma, é possível ir se acostumando a viver sem essa parcela do orçamento que ficará comprometida por um bom tempo, até 30 anos a depender do prazo escolhido na hora de negociar o financiamento. Caso você more com os pais, a folga financeira pode até ser importante enquanto está poupando para comprar um imóvel, mas é essencial se adaptar ao novo estilo de vida para que quando o momento de pagar as parcelas chegar não seja necessária uma mudança radical. Ainda, você precisará considerar despesas adicionais que virão com o imóvel. Entre elas, as contas de rotina e possíveis reparos ou reformas que o novo morador possa desejar para deixar a casa cada vez mais a sua cara. O valor reservado do orçamento mensal pode ser muito valioso nesses momentos. Vale destacar também as despesas com escritura e documentação que costumam ser bem significativas – ITBI (imposto sobre transmissão de bens e imóveis), custos do cartório, do próprio financiamento, análise jurídica da documentação, entre outros - representam cerca de 4% do valor total do imóvel. Compre um imóvel em Franca à vista guardando dinheiro Para a maioria das pessoas, comprar um imóvel é resultado de um longo tempo de planejamento financeiro. Pagar a casa ou apartamento novo à vista é sempre a melhor opção e, caso você consiga juntar a quantia total do valor do imóvel, recomendamos imensamente que o faça. A grande vantagem em comprar um imóvel à vista é que, ao invés de pagar os juros de anos de financiamento, você terá em mãos a possibilidade de ampla negociação sobre o preço do imóvel. Contudo, existe um ponto de atenção que deve ser considerado nesta opção de pagamento: a segurança. Com o financiamento, há sempre um mediador no negócio para garantir que tudo está em ordem, normalmente, o banco. Em uma compra à vista, é importante assegurar que tudo corra bem e, para isso, o melhor a se fazer é contar com uma imobiliária de confiança que será responsável por conduzir a negociação e conferir a documentação do vendedor e do imóvel, comprometendo-se a entregar uma compra segura e lidar com as burocracias. Analise o melhor custo-benefício para comprar um imóvel Uma equipe especializada em imóveis é essencial para garantir o melhor custo-benefício, indicando para você qual é o melhor caminho a seguir, qual imóvel pode ser mais vantajoso, se você deve financiar ou realizar o pagamento à vista e por aí vai. Para a maioria dos brasileiros, o financiamento imobiliário é a possibilidade mais viável para a conquista da tão sonhada casa própria. Isso, tendo em vista que esta é uma das modalidades de crédito mais baixas do mercado e sofreu queda expressiva no último ano. Ainda, vale destacar a possibilidade de amortizar a dívida antes do tempo contratado para o financiamento. Algumas pessoas utilizam o FGTS para quitar parte do financiamento e até mesmo adiantar o pagamento de algumas parcelas. Essas ações diminuem consideravelmente o valor devido, uma vez que juros incidem sobre o preço total da dívida. Na compra à vista, a única forma de utilizar o FGTS é se o valor do seu fundo for suficiente para quitar o imóvel. Como escolher uma imobiliária para comprar um imóvel em Franca? A imobiliária é responsável por manter o bom relacionamento entre vendedor e comprador, garantindo que os desejos de ambas as partes sejam atendidos. Sem contar que ela dispõe de vários imóveis e saberá orientar você para as unidades que estão de acordo com o seu orçamento, necessidades e preferências. Os serviços prestados pela imobiliária e por seus especialistas não representam custos adicionais ao comprador, uma vez que a comissão pelo imóvel já está inclusa no valor que o proprietário está propondo para a venda. Agora, como escolher uma imobiliária que ofereça bons resultados para você? Comece verificando se a empresa conta com corretores que possuem registro no CRECI (Conselho Regional dos Corretores de Imóveis) e que possui registro do COFECI (Conselho Federal dos Corretores de Imóveis). Esses registros indicam que a imobiliária é séria e está preocupada em fornecer os melhores serviços através de profissionais qualificados. Em seguida, investigue a reputação da imobiliária. Busque informações nos meios digitais, analise o que as pessoas dizem sobre essa empresa, lembrando que o atendimento que ela oferece online reflete muito do seu comportamento offline. Além disso, procure a opinião de clientes que já tiveram contato com a companhia, amigos e parentes podem ajudar muito nesse momento. A Parra é uma imobiliária de referência em Franca (SP) e possui especialistas experientes no mercado. Sem falar no atendimento, que preza pela ética e transparência, oferecendo serviços que orientem os seus clientes a tomarem as melhores decisões de negócio. Ficou com alguma dúvida? Conte com o nosso time para encontrar a melhor solução em imóveis para você. Entre em contato!
14 de abril de 2022
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